首次置业 这些问题需要注意

近日，郭女士打进本报热线咨询，自己近期准备购买房子，因对房地产行业不了解，不知从何下手？随后，笔者通过走访了解，在采访了一些业内人士以及部分购房者后，整理了出如下信息：

理性购房选定区域范围

在西安首次置业，购房者应先根据自身情况、需求理性分析，确定购买目标。首先，根据自身喜好，选择确定自己未来所要居住的区域（城东、城西、城南、城北），其次，确定区域后，在所在区域范围内，选择适合自己（预期价格范围内）的楼盘。最后，根据自己买房的侧重点（环境、物业、配套）进行了解并实地看房。

看房一般会花费购房者一大部分时间和精力。这样规划缩小范围后，就能节省很多时间，当然以上是从区域着手开始，如果购房者从房价着手的话，则可以首先考虑价格适中的区域，之后根据相应的步骤缩小范围。

在区域范围内确定好要购买的项目后，就要着手了解这个项目。

预估区域升值潜力

买房前，首先要了解清楚项目周边的生活配套、交通配套及教育配套齐否齐全。

生活配套   即小区周边的超市、餐饮、医院等与人们生活密切相关的店面配套是否齐全，项目建成后，小区周边要能满足购房者日常的吃穿是很有必要。

交通配套   项目可以偏远一些，但一定要有可行的交通工具可以到达，这样购房者日后出行会很便利。这也是购房者买房前必须要考虑到的一点。

教育配套   对于现在的一大部分购房者来说，买套房子，能解决小孩以后的上学问题再好不过了，因此，项目有没有配套学校也是值得购房者考虑的。

除了一些与购房者日常生活密切相关的信息外，也要考虑到小区的绿化环境及车位配比，好的居住环境能提升居住幸福感。

好物业省去不必要麻烦

好的小区物业，可以省去业主很多烦恼，小区的垃圾清理是否及时、水电收费是否合理、电梯维修是否到位等，都是体现物业实力的表现，因此，在购房前，物业是购房者不容忽略的环节，购房者可多方了解下物业相关的资质和管理经验及实力，如在其他地方有开发建设的项目小区，也可提前打听了解。

选定置业范围，选择适合自己的楼盘项目，了解清未来小区周边的生活、交通、教育配套等，同时，不能被动受置业顾问介绍影响，要清楚自己的需求，有自己的判断来选择房子，选择实力开发商及物业公司。常美

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