上月西安商品房批售面积环比下降年末多家新盘亮相

本报讯（刘雪凤记者李勇军）房屋管理服务网昨日发布数据：的最后一个月，西安市商品房批售面积环比下降。分区域来看，各区域商品房批售面积均环比有所下降。不过，年末首次获证亮相的新盘不少。因为今年的春节较早，所以相比往年来说，年月，开发商已经开始逐步收紧了推盘策略。月份，西安楼市共获得张预售许可证。环比月份，减少张。

多家新盘首次亮相备战新年

据房屋管理服务网统计，年月份，全市商品房批售面积环比下降三成。分物业类型来看，除了办公类房源环比涨幅达七成外，其余物业类型房源批售面积环比均有不同程度下降。其中，住宅批售面积下降两成。

虽说月全市商品房批售面积环比下降，但是当月首次获证亮相的纯新项目却不在少数。年末市场虽已进入淡季，但对于开发商来说，获得销许、于春节前亮相，也是在为节后推新抢跑做准备。

据统计，全市共有八家项目于月首次获得预售证：恒大翡翠龙庭、旭景清园、碧桂园天玺、中国铁建西派国际、陆港·滨海湾、天伦·佐治公馆、文投·楠香郡、天健·望湖大观。浐灞商品房批售面积居区域第一

分区域来看，月各区域商品房批售面积均有不同程度的下降。其中，浐灞以万平米居各区域首位。曲江商品房批售面积万平米，位居第二；经开区位于第三，商品房批售面积万平米。

虽说各区域商品房批售面积环比均出现下降，但浐灞因其住宅和商业类房源批售面积相对较大，所以区域整体批售面积环比降幅最小，总体排名较月还上升一个名次，位居区域首位。

浐灞的纯新盘陆港滨海湾，月首次获证，批售商品房套，面积约6.7万平米，位居全市住宅批售面积前十榜单第六。据悉，陆港滨海湾是继陆港金海岸后，陆港在浐灞的又一个项目。

商业方面，西安华南城高居全市商业房源批售面积前十榜单第一，此外，龙湖·香醍国际社区也有大量的商业房源入市。

相较于其他区域，曲江较高的商品房批售面积主要归功于其住宅批售情况。中国铁建·万科翡翠国际，于月底再次获得预售证，共批售商品房套，面积约万平，高居全市住宅批售面积前十榜单首位。

和浐灞、曲江这两个商品房批售面积区域前三甲中的常客不同的是，经开区年月份也进入前三，这主要归功于区域内首次获得预售证的项目：旭景清园、碧桂园天玺。两个项目分别位于全市住宅批售面积排行榜前十榜单第三和第四名。据了解，碧桂园天玺地处大明宫板块，为碧桂园在西安开发的纯住宅项目。

总体来看，年月全市新批商品房面积环比下降。不过，随着西安从年1月1日起，城六区重启限购，再加之即将到来的春节的影响，预计后市一月份和二月份商品房批售面积将会持续位于低位。

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