西安品牌房企年底集中“补货”商业地产库存依旧高启
临近年底，西安房企获证速度加快，加紧补货备战年关。根据本网数据显示：上周西安9家房企相继取得了商品房预售许可证，市场上新增可售房源套，涉及住宅及办公、商业、车库等多种物业类型。
西安品牌房企年底集中“补货”
从上周房企获证情况来看，品牌房企表现尤为抢眼：华润、万科、中航、融创、碧桂园、保利、中国铁建7家房企均在列。在新批可售的房源中，m2的两室/三室，m2左右的三室及m2的三室房源占比突出。
此外，随着年末临近，一些房企的商业、办公及车库集中获批。月日碧桂园嘉誉项目近套车库及独立开间集中获证；高新臻园项目近套商办产品也在上周集中获批。
随着近期多房企集中领证，市场上新增可售房源将进一步增多。岁末年终，新一轮的推新热潮或将上演。计划此时出手置业的广大网友们，仍需货比三家。
高库存下商业地产压力和机遇并存
目前西安商业地产整体库存高企之下，加之近两年商业百货掀起关店潮，但是，这些仍旧阻挡不住新兴商业项目开业的脚步。
戴德梁行数据显示，截止到三季度，西安全市累计优质商业达到3,,平方米，其中，购物中心达到2,,平方米。库存依旧高启。
而与此同时的是西安商业百货关店潮依旧。月1日，北大街大洋百货正式关店停业。从年，大商“败走”西安、解放路新玛特关店开始至今，小寨金鹰、曲江世纪金花、东大街百盛、怡丰城，四家百货三家关店、一家易主。
高额的租金、人力物力成本，再加上电商的冲击，传统百货客流量、销售额越来越严峻。不少商业综合体难以为继选择关门。但是，以上种种依旧阻挡不了新的商业项目开业的脚步。
消费市场需求越来越多元化，老一代的商业百货要想继续参与市场竞争，就必须更尊重商业的发展，更合理、科学的去做商业项目，实现转型。
随着区域经济发展，西安城市规模持续扩大。城市发展外溢，为商业地产的发展提供了良好机遇。对于商业地产来说，要在高库存的压力下、电商的夹击之下、同质化严重的市场环境中，不被淘汰，后期的管理运营是一大砝码。在近两年商业地产纷纷大打“体验式购物”大牌的趋势下，商业业态和服务的差异才是生存根本。G5 记者 张一帆
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