11月西安商品房成交面积微降 住宅成交降一成浐灞蝉联成交面积冠军
本报讯（刘雪凤记者李勇军）随着天气变冷，楼市成交也逐渐回落。房屋管理服务网昨日发布数据：月份，西安商品房成交面积环比略降。其中，住宅成交面积下降一成。分区域来看，浐灞依旧位居区域商品房成交面积之首。
住宅成交降一成
年末，虽然开发企业为了冲业绩，推盘依旧卖力。但是，市场并不买账。随着天气越来越冷，楼市成交也开始回落。据房屋管理服务网统计，月份，西安市商品房成交量环比下降一成。
从各物业情况来看，办公和其他类物业房源成交面积分别环比上涨六成、七成，其余物业类型房源成绩面积环比均有不同程度下降。其中，住宅和商业类房源成交面积都环比下降一成。
和月份相比，月份西安楼市开盘数量大大减少，商品房成交面积和住宅成交面积环比也双双下降。不过，在开盘的项目中，几家品牌房企项目开盘去化依旧不错。月日，中航西安第二个项目中航樾公馆获得首张预售证，日，该项目随即开盘。据其官方信息显示，开盘当日共位客户到场，2个小时认购额过亿元，开盘所推房源几乎售罄。月日，招商在西安的首个项目招商依云曲江开盘，推出高层新品房源套。据悉，开盘当天解筹率超过%。月日，恒大御龙湾开盘，推出高层、洋房以及别墅房源近套，并给出开盘八五折的优惠。据了解，开盘当天，解筹率近%。
浐灞蝉联成交面积冠军
分区域来看，月各区域商品房成交面积环比不同程度均有下降。不过，浐灞以商品房成交面积.4万平米依旧位居各区域首位。第二名是曲江，商品房成交面积.7万平米;高新是第三名，商品房成交面积.9万平米。经开第四名，而其余各区域商品房成交面积均未超过万平米。
所有区域中，浐灞商品房成交面积环比降幅最小，在一万平米以内。月，浐灞区域住宅类房源成交面积依旧最大，保利、华远、龙湖几家品牌房企项目，住宅成交面积都很大。其中，保利·心语花园位列月全市住宅成交面积前十排行榜单第二；华远·海蓝城位列第五。这两个项目已经连续数月进入全市住宅成交面积前十排行榜单。
此外，月份浐灞区域办公类房源成交量也不小。东城新一家、欧亚国际都有大批量的办公类房源成交。东城新一家位居全市办公类房源成交面积排行榜单第三名。
近日，天气渐冷，售楼部上客量逐渐下降。许多开发商需要完成年终业绩，会给出一些实际的优惠来刺激购房者。这对一些刚需购房者来说，不失为一个购房的好时机。但是，在“淘房”时，购房者一定要擦亮眼睛，切勿被一些华而不实的优惠蒙蔽。
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