11月西安9个楼盘入市品牌房企成供货主力
本报讯（胡姗姗记者李勇军）楼市传统旺季“金九银十”已经结束，房屋管理服务网昨日发布数据，在11月，西安楼市开盘量明显平稳，大约有9个楼盘入市，品牌房企成供货主力。相比较刚刚过去的“银十”十余楼盘的推盘量有小幅度减少。
9盘11月有推盘计划
品牌房企积极供货
回看楼市“银十”旺季，各个开发企业积极补充房源，多个项目取得了傲人的销售业绩。接下来的11月，西安楼市明显平稳许多，开盘量小幅减少。目前有开盘计划的仅有9盘，其中，新盘入市量不多，大多数是老盘加推。
据房屋管理服务网统计，主力供货区域为城北经开区、城东浐灞区，均为3个项目，紧随其后的为高新区，预计开盘的项目2个，而曲江11月的推盘量则略显不足，仅为1个项目。
此次推新开盘项目中，以一线品牌房企居多，除了万科、万达、中国铁建等地产大碗外，此次碧桂园更是强势回归，预计在11月下旬推出在西安市唯一一个建设项目———碧桂园嘉誉，项目位于经开区城市运动公园东侧，本次将推出90~140㎡的三室房源。
位于高新区的万达西安One项目，作为29年万达集团在国内的首个one系作品，一经面市，就受到业界以及购房者的高度关注，至今为止热度不减。此次项目继万达·天樾住宅产品后推出Loft全新系列产品，预计11月初开盘，5.4米可向上突破一层的挑高，不仅可实现面积的叠加，更可以根据自己的需求进行设计。
另外，中国铁建房地产集团落子西安的首个项目——中国铁建西派国际，也是中国铁建TOP系作品。项目占据北二环大明宫板块优越的地理位置，目前前期咨询中，推出户型120㎡、143㎡，预计2016年11月中下开盘。产品以叠墅、花园洋房、大平层为主，同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品。刚需置业逐渐过渡为改善型置业
进入11月，除了刚需房源的持续供应，改善型房源持续增加，据房屋管理服务网初步统计，从推盘的产品类型来看，改善型大三室、四室及以上户型为主打房源，占比远超刚需两室、小三室户型。
据悉，此次碧桂园嘉誉推出的房源全部为三室房源，包含90㎡的纯南紧凑小三室、125㎡的南北通透三室以及140㎡的纯板式奢适型三居等。
紧邻东二环的就掌灯项目，目前17#、18#楼新获预售证，现阶段前期咨询中，预计11月10日开盘，房源面积148~248㎡的四室及四室以上房源。据置业顾问介绍，项目位置比较优越，定位为改善型产品。
随着收入和居住需求的提升，几年前的刚需族如今正逐步加入换房大军，再次成为楼市成交的重要部分，这对房企来说也是制胜未来的机会。不少开发企业都将改善型需求摆在了与刚需同等重要的位置，愈加重视产品综合实力的锤炼。
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