一、西尧头村棚户区改造项目的政策依据是什么？ 答：《西安市棚户区改造管理办法》（以下简称《棚改办法》）、《西安市雁塔区棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿实施

一、西尧头村棚户区改造项目的政策依据是什么？

答：《西安市棚户区改造管理办法》（以下简称《棚改办法》）、《西安市雁塔区棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿实施办法》、《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》以及相关法律、法规。

二、西尧头村棚户区改造项目的征收范围？

答：西尧头村村域集体土地。（具体范围以规划定点图和测量成果表为准）

三、西尧头村棚户区改造项目房屋征收组织部门、征收实施单位和被征收人分别是谁？

答：西尧头村棚户区改造项目征收组织部门是西安市雁塔区城中村改造办公室，征收具体实施单位为鱼化寨街道办事处。

被征收人是被征收房屋的所有权人或宅基地使用证及合法宅基地手续的持证人。

四、征收补偿安置协议如何签订？

答：征收实施单位与被征收人依照本方案规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、奖励费、临时安置费、搬迁时限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。

五、本次征收工作的评估机构如何确定？

答：征收组织部门从建立的具有相应资质的评估机构库内向被征收人推荐三家以上具有相应资质的评估机构由被征收人协商选定，确定后的评估机构与征收组织部门签订评估委托协议，按照有关规定对被拆除房屋进行估价。

六、补偿协议应该包括哪些内容？

答：征收补偿协议应当具备以下内容：1、被征收人的基本情况，如：被征收人姓名、地址；2、征收补偿方式以及货币补偿金额支付期限；3、安置用房户型、面积；4、安置地点；5、产权调换房屋的差价结算方式；6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；7、搬迁补偿费和临时安置补偿费；8、违约责任和争议解决方式；9、其他约定条款。

七、本次征收项目的过渡期限是多长时间？

答：被征收人选择产权调换的过渡期限为36个月，选择货币补偿的过渡期限为6个月，过渡期限自被征收人签订协议交付房屋之日起计算。

八、住宅产权调换房屋安置户型有哪几种？

答：由政府统一在铭城国际社区集中购买为每单元平层六户和每单元平层八户的9个户型，户型搭配合理，可满足群众自住及出租需求。

西尧头村原址安置户型，根据签订协议进行设计，最终以村民代表会议签字确认及规划部门审批为准。

政策解答中未涉及到的问题，请被征收人到指挥部政策咨询办公室咨询。

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