西安摩卡·思想家无证排号收费遭质疑 开发商：属第三方公司团购
近日，记者接到群众投诉称，西安摩卡·思想家存在无证预售的情况，该群众反映，楼盘未开盘，却正在进行内部排号，并收取排号费。
据了解，该楼盘属于西安圣业房地产开发有限公司开发，项目位于长安广场南路。
9月9日，记者来到群众所说的摩卡·思想家售楼部以购房者身份进行了解。
一位刘姓置业顾问询问记者理想的购房面积后，向记者简单介绍了符合的楼盘户型、朝向、楼高等。
记者问，“现在有什么优惠吗？”
对方表示，“目前可以与第三方公司西安永懋实业公司一起团购，到时候加入他们的团购，可以享受优惠。”
记者问，“怎么优惠？”
该置业顾问说：“和永懋实业公司签订一份协议，现在他们公司团购的已经有20多人了，单子已经签了。到时候你可以过来，带1000块钱排号费和购房人的身份证，开盘后可以享受优惠。”
记者问，“现在还没有开盘？”
对方表示：“是的，11月份拿下预售证后就开盘了。”
没有取得预售许可证，房地产开发商采取的任何形式的内部团购都是不允许的。西安摩卡·思想家面向消费者“排号”，通过第三方公司签署团购协议，是否属实？
9月11日下午，记者联系了西安摩卡·思想家销售部负责人郭先生，对于群众反映的内部排号，该负责人表示：“我们现在是前期的一个宣传和对外展示阶段，我们没有排号。”
记者问是否签署了相关购房协议？
该负责人表示：“那是人家永懋实业想以后在我们公司买房呢，才团购的。永懋实业公司那边排的号，等于跟摩卡这边没关系。他们公司可能想通过公司下单团购，多找一部分人，做特优团购嘛。”
记者问：“客户签订的协议是与谁签？”
郭先生说：“跟永懋实业签，加入第三方公司的，跟他们签了一个协议，我们摩卡·思想家现在没有这个权利签这个东西。永懋实业的人有时候会在售楼部，因为他会派人在这边驻点，后期我们开盘后，客户再过来。”记者问是否收取1000块钱“团购金”，郭先生表示，“我们没有收钱。”
记者了解到，建设部颁布的《商品房预售管理办法》规定：预售证暂未办理，开发商不得进行预售；不得以认购、预订、排号、发放vip卡等其他方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；不得参加任何展销活动。
那么摩卡·思想家楼盘通过第三方公司收取排号费的行为是否适用于以上的变相收取定金预定款的有关规定？对于此事房屋管理部门又是如何处理？G5 阳光报房产维权组
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