西安市改造“三无”老旧住宅电梯首批5个小区年底前改完172部 费用 政府出八成业主掏两成

本报讯（记者 王昕）全市“三无”老旧住宅电梯改造昨日正式启动，改造资金的80%将由政府全额补贴。昨日，包括和平花园、高尔夫花园等5个小区在内的全市首批20部“三无”电梯改造项目合同正式签约。这意味着，这些小区的业主们最快在两三个月内就能使用上崭新安全的电梯。

政府将补贴80%改造资金

172部“三无”电梯年底前完成改造

针对西安市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位（主管单位）管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，今年4月份，市政府办公厅制定方案，明确由电梯产权人归集20%资金，市政府、区县政府（开发区管委会）分别给予40%的一次性财政补贴。对“三无”老旧电梯进行改造更新，以消除安全隐患。 经过几个月的筹划准备，目前，全市首批改造更新项目已完成招标。

据市质监局局长景六刚介绍，目前全市的这些“三无”电梯主要问题还是没有建立大修基金，因此改造中的资金存在很大困难。而此次政府补贴将很好地解决这一矛盾，从而更好地保障电梯安全。

另外，景六刚还强调各区县要于2016年底前完成改造更新。在改造更新的同时，也要为一些没有物业管理的小区引入物业管理，明确其为改造更新后的电梯使用管理单位，并明确电梯运行维护费用和住宅专项维修资金归集办法，确保电梯改造更新后长效管理、安全运行。

5家小区首批启动

最快两三个月就能用上新电梯

作为拥有最多“三无”老旧住宅电梯的碑林区将有98部电梯需要改造，经过前期公开招标采购，共确定了5家电梯公司参与辖区内的“三无”电梯改造。昨天首批签约的5个项目均来自碑林区，总计20部电梯，分别是和平花园、世纪广场、琴埔大厦，高尔夫花园小区和翠庭大厦。

据质监碑林分局副局长边永平介绍，这次签约的5个合同总造价430.73万元，政府财政补贴345.552万元，其中市区两级财政按照各半的比例分担了总造价的80%，其余20%则由各小区业主分担。今天签约结束后，这5家小区的改造资金一落实，电梯厂商就能开始生产并安装新的电梯，最快两三个月内，首批小区的业主们就能用上新的更加安全的电梯。

另据了解，碑林区后续正在办理评审评估手续的项目还有11个，涉及33部电梯也相继签约，依次更新。而全市其他区县的“三无”电梯改造更新工作也都在稳步推进。

业主承担20%其实很划算

望大家配合让好事真正落到实处

此次“三无”电梯改造中，政府的补贴力度的确不小，但还有20%是需要电梯产权人，也就是业主共同分担的。到底业主们需要缴纳大约多少钱呢？

以位于长安北路上的高尔夫花园小区为例，此次需要改造的电梯只有2部，为一栋15层的高层住宅，涉及住户150户左右。政府补贴资金34万元，小区业主还需要集资84600元。据该小区物业公司总经理李延斌介绍，在和小区业主委员会协商后，目前小区是以住房面积来收取电梯改造费的，为每平方米4.15元，住房面积比较大的业主大概需要缴纳电梯改造费800元，而平均下来每户大约需缴纳600元左右。

小区业主是否配合缴纳改造费，也是这次“三无”电梯改造更新中的一个难题。市质监局特设处处长李明坦言，在实际操作中，的确会存在一些业主不理解甚至不配合的情况。李明处长提醒涉及改造的小区业主们，由于这些小区的业主们在购房时并没有缴纳过大修基金，因此一旦电梯出现问题需要大修或者更换是需要全体业主一起承担维修费用的。而这次政府补贴后业主们只需要缴纳较少的钱就能更换一部更加安全的电梯。对于广大业主们来说，肯定是后者划算。因此希望大家能够积极配合改造，让自己的出行更加安全，也让这件好事真正落到实处。

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