临近开学“陪读族”忙租房 签合同交钱要仔细
本报讯(张林嘉记者李勇军)又是一年开学季,不少家长忙着给孩子在学校附近租房陪读,也有一些在校大学生想要考研等选择搬出宿舍,自己租房住。开学季租房子有哪些注意事项你都知道吗?昨日,西安房管局房屋管理服务网的专家特意为家长支了几招。
租房前要充分考虑这些问题
房子与学校的距离
无论陪读还是搬出宿舍,对于学生族来说,在租房子时一定要充分考虑学校到房子的距离,尽量租在学校附近,最远不要超过3公里。
房子所在区域的安全问题
在租房子之前一定要了解周边的安全状况,比如治安情况和公共设施等。决定租住前一定要问一下有没有公共区域监控和安全门禁、安保人员等。
是否提供电器和家具
租房提供家电家具,对于学生们来说将会提供诸多方便,所以租房前要向房东或中介了解清楚,并商谈能否配置家具。
租房时要看什么?
周边配套、环境
租房时要看房间周围的环境以及配套,查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交线路、就医条件等。
检查门窗水电
一定要重点关注门窗,检查防盗门的性能是否良好、窗户是否完好;另外还要检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
查看家具家电
租房时要检查房东的家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限,如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;如果房东承诺更换,有必要在合同中约定。避免在租房过程中出现电器家具损坏而出现的赔偿纠纷。
租房过程中的注意事项
警惕诈骗现象
租房自己找还是找中介无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要谨慎是否是诈骗。
签订合同要仔细
租房前要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;如果与中介签订合同,要查看中介与房东的委托代理协议。
此外,签订租房合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。还要把双方权利义务分清,主要项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
交钱要谨慎
租房时,在未达成协议前,不要交纳任何费用,谨防他人恶意诈骗。此外,如果需要交押金,一定要保留好收据。
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