毛坯房被全装修房逐步取代？80后是装修房主要群体
近日，国内有省份以立法的方式推广绿色建筑，这在全国尚属首例，其中提出，以后新建多层和高层住宅将逐步实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。在西安房产市场，近年来开发商所推出精装房楼盘也在不断增多，那么，市场接受度如何呢？
今年5月1号实行的《浙江省绿色建筑条例》中提出，新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求进行建设，并鼓励其他居住建筑按照全装修成品住房的要求进行建设，推行以菜单式装修等方式一次装修到位，也就是说，消费者以后从开发商手里拿到的房子都是已经装修好的，不过可以基于开发商提供的不同的装修建材和风格有所选择。而记者在西安街头采访中发现，更多的消费者还是愿意把选择的目光投向毛坯房。
西安市民韩先生：“那我当然还是愿意去挑一下毛坯房，这样首先可以装修自己想要的风格，墙面地板的用料我可以自己很清楚，选环保材料选一些好的比较优质的材料，房子就是自己住么，后期肯定改善性住房大家不会频繁的换，那就一次性装到自己很满意。”
西安市民吕女士：“好多东西我感觉不适合我自己。”
记者：“比方说具体的，比方说各方面的设计。”
记者先后走访了西安南郊的几个楼盘，发现相较全装修房，毛坯房仍在西安市场上占有较大比例。房屋结构和布局一目了然，也可自主把控装修材料和风格，成为消费者们选择毛坯房的主要原因。
某房地产开发商从业人员李沛：“在接受的过程当中，还需要有一个阶段。但我们对市场的考察来说，现在基本上年轻一代，80后的主力买房区都已经接受了装修房。”
据了解，住房全装修是指房屋交付时，所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完毕，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
某房地产开发商从业人员李沛：“考虑当然是材料的节约程度，因为现在建材浪费的特别大，这对社会资源也是一种浪费，像毛坯房交了两到五年之内还在不断地装修，这对宜居的环境不是特别好，所以我们做完装修房以后，大概半年后我们入住率可以达到85%以上，装修房不一样，里面的部品部件比较多，所以在装修之前一定要讲清楚，一定要在合同里约定清楚，有了合同的保护，这个对客户来说是比较靠谱的一件事情。”
夏季更凉爽，冬季更暖和，雨季又防水，节能、节水又节材，而且还环保，说到这样的房子相信老百姓肯定会喜欢，不过，这种贯彻环保节能理念的更宜居的绿色建筑，经过多年推广，似乎并未走进更多居民的生活中。那么，推广绿色建筑、逐步淘汰毛坯房的难点在哪呢？
绿色建筑，是指在建筑全寿命周期内，符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。据相关数据统计，近年来，我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量，其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑的能源利用率仅为33%。而毛坯房的存在不仅制造了更多装修垃圾、装修噪音，不符合绿色建筑理念，而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。其实，毛坯房被装修房取代，一定是被符合绿色建筑标准的装修房取代，而对于普通老百姓来说，大家显然更关心装修房的价格和装修建材的质量。
西安市民马先生：“（担心）一个是装修的材料，一个是价格，一般老百姓最实际的就是这些东西，至于风格就是自己选自己喜欢的风格。”
西安市民高先生：“精装的么，方便么，自己不用去装，最起码它质量上，材质上这些东西最起码的。”
今后，全装修住宅将走向普遍化、规范化。不过，采访中大家普遍担心的是购买装修房，装修本身会不会掩盖房屋质量问题，开发商统一装修能否保证建材质量，还有“菜单式装修”供消费者选择的空间会不会太小等？对此，陕西省房地产研究会会长王圣学表示，对开发商来说，从法律法规层面需要进一步明确绿色建筑的建筑材料、施工工艺标准等内容。
陕西省房地产研究会会长王圣学：“我们现在的住房已经告别短缺，房地产市场已经从卖方市场转向买方市场，整个的开发和销售逐渐趋缓。”
王圣学说，现在越来越多的人已经认识到购房装修的成本不单单是资金成本，人力成本和时间成本也同样影响人们对购房时的选择，从这方面来说，要让老百姓接受装修房，开发商也需要更多地考虑消费者的个性化需求。
陕西省房地产研究会会长王圣学：“主管部门可以在更大范围倡导指导性的意见，要求开发商在交房时逐步扩大精装修的比例，满足对购房者个性化装修的要求，开发商也能达到个性的订单式的装修的话，这个事情就水到渠成。”（综合）
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