《西安市城市房屋使用安全管理条例》1月1日起施行，不少小区积极落实新政 保安配望远镜 监控外墙瓷砖

今年1月1日起，《西安市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）正式施行，《条例》对房屋使用安全责任、使用义务、房屋安全鉴定等方面作了进一步明确和细化。特别值得一提的是，像瓷砖坠落伤人这样的事件，《条例》规定责任明确。昨日，记者走访了多家小区，发现《条例》实施后，已有不少小区开始行动，加强了对房屋的安全管理。

长乐大厦 及时铲除修补外墙瓷砖鼓包

昨日，记者来到东关长乐坊长乐大厦，一进门就看到，靠近小区大门的楼体上，有一块四五平方米的“斑秃”，居民丁大爷说，几个月前这里的瓷砖出现了鼓包，物业公司发现以后找人把鼓包的瓷砖拆除掉了，虽然现在看上去楼体的墙面缺了一块有点难看，但是悬在大家头上的“定时炸弹”解除了，大家心里也踏实了。

小区物业经理凌勇说，小区现存的这块“斑秃”墙体，是铲除隐患瓷砖时留下的，现在工程部的工作人员正在配备瓷砖，等瓷砖就位后立即会将墙体恢复原貌。为了防止瓷砖坠落，目前，物业公司专门给小区的安保人员配备了望远镜，要求他们对小区外墙的瓷砖进行不间断监控，发现有鼓包的情况就记录下来，及时上报工程组，工程人员会根据现场勘察结果做出安全等级评判，需要维修的当即维修，需要铲除的就先铲除再找合适的材料修补。

西玛大厦

楼体外围全面布控超高清摄像头

位于胡家庙的西玛大厦小区物业对高空抛物也有自己的应对之策，“每隔一个月小区贴出倡议书，倡导大家文明守法，不要高空抛物，同时，物业工作人员会不定期到住户家走访，劝导大家不要随意抛物，也不要将物品放置在窗台外。虽然这样的方法效率不高也显得有些笨，但是还算有效。以前有保洁人员扫地时经常发现楼上住户乱扔脏袜子、一次性饭盒，现在明显减少了。”小区物业负责人表示，《条例》施行后，明确高空坠物的责任认定，物业也会加大力度，年后小区将配备一批超高清摄像头，对小区的各楼外围进行全面布控。

80年代小区

成立安全小组及时制止野蛮装修

在《条例》施行前，业主私自改变房屋结构、违规加盖的事件时有发生，去年，西安市曲江一小区业主，因为同时购买同一个户型的上下两层的房子，装修时将上下两层之间的承重板打通，使楼上楼下连成了一体。南郊一小区内，不少业主私自在楼顶上加盖的房屋，堵住了消防通道，遭到其他业主和物业的强烈反对。记者在走访中了解到，通常每个小区的物业公司从业主收房、装修再到入住以后，都会定期不定期入户查看，发现业主有危害房屋安全的行为，会立即制止，但仍有一些业主我行我素不听劝阻，对此，物业公司很是无奈。

昨日，记者从石家街转盘的80年代小区了解到，小区去年刚刚交房，眼下不少业主还在装修，每天几个物业工作人员都会在小区里转悠，还会挨家挨户上门查看各家的装修情况，发现有业主做出有损房屋安全的行为就会立即制止，并要求业主及时修复补救。小区物业——陕西亚瑞物业管理有限公司负责人表示，这个安全小组由工程人员和安保人员组成，在房屋装修、居住期间会不时提醒业主维护自家和公共部分的房屋安全，一旦发现有损房屋安全的事件发生，工程人员就会介入进行技术鉴定，并给业主提出修复意见，要求限期整改，对于一些顽固的业主，他们会多次上门劝说，若无效则会立即上报相关职能部门，对涉事者采取行政手段。

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