八里村 城市中轴线小寨商圈的新引擎
编者按：
建设品质西安，“十三五”期间一个重要任务就是着力提升城市治理品质。为此，必须牢牢把握传承保护与创新发展相统一的原则，彰显特色风貌，推进“多规合一”，实现全域统筹，全面提升城市规划、建设、管理水平。同时，还要转变城市发展方式，坚持系统思维，切实加强对城市工作的全方位、全过程、全要素治理，以智慧城市建设为重点，加快推进城市治理体系和治理能力现代化，有效解决各种“城市病”，确保城市安全，提高文明程度，着力打造具有历史延续性、地域识别性和“国际范”的现代化城市。
这其中，占据城市核心地段，发展势头向好，备受市民青睐的城中村的全面改造，亦将是城市精细化管理水平提升的重要参考，也是拉动城市不同板块经济又快又好向上增长的新引擎。在西安南中轴线上，八里村及其周边片区就能成为这样的新引擎。
八里村位于西安城南的长安路上，是古都西安最著名的城中村之一。据说该村距离钟楼只有八里，故得名“八里村”。不管这一传说是否准确，八里村与城市核心十分接近却是不争的事实。
八里村北临雁塔西路，南至长延堡，东起石仪厂，西到朱雀大街，长安路从村中穿过，故有东、西八里之分。村子周围有很多学校，由北往南有西安交通大学财经校区、西北政法大学、西安外国语大学、陕西师范大学等依次分左右排列。伴随小寨商圈的崛起，以及周边大专院校扩招，八里村成了学生及外来打工者的聚集地；一些参加工作时间不长开始自食其力的大学毕业生也乐意把最初的“蜗居”安在自己熟悉的八里村。居住在此，不仅房租相对低廉，而且“零距离”接壤繁华商业区小寨，加之其占据城市中主线主干道的便利，坐拥地铁2号线的出行便利，逛街、上班、出城，都极其便利。
然而，八里村作为从自然村成长起来的新兴城市聚集地，其发展空间越来越受到自身局限的约束，居住环境、区域治安、商业形态……许多生活要素与西安正在着力打造的国际化大都市的要求都不相匹配，与建设品质西安的要求也相差甚远。于是改造与升级八里村及其周边片区，让其成为西安南中轴线商业新引擎就愈发显得迫切而必要。
优势 坐拥城市资源配置双利好
网络上有一句流传很广的话：一根稻草，扔在街上，就是垃圾，与白菜捆在一起就是白菜价，如果与大闸蟹绑在一起就是大闸蟹的价格。与谁捆绑在一起，这很重要！一个人与不一样的人在一起也会出现不一样的价值！一个人与不一样的平台也会体现不同的价值！城市资源的配置亦是如此。
八里村及其周边片区先天占有两大优势资源，它位于城市中轴线之上，它在西安人最瞩目的城南文教板块的核心地段。这样的资源配置，也让八里村及其周边片区变得与众不同。
西安城市中轴线历来有古城龙脉之称，它北起泾阳大地原点，南接秦岭钟南山子午岭全长25公里，是连接西安传统文化、现代文化、生态文化的原生脉络，是承载西安城市记忆最重要的空间实体。八里村及其周边片区就在这条中轴线上，其中，八里村被这条中轴线分为东、西八里村。与龙脉沿线其它村子相比，八里村及其周边地区还有一个令竞争者羡慕的优势资源，那就是它脱胎于最受西安人青睐的城南文教板块，并零距离坐拥小寨商圈的便利。
众所周知，西安的城南区域一直是西安市发展最早最成熟的片区。经过多年来政府的重点打造，城南无论是市政基础设施的配套，还是园林景观的配套、居民的生活配套、文化氛围都领先其它城区。在西安市经济不断发展，城市建设不断推进的过程中，城南以其先天的优势赢得了更早、更快、更好的发展机遇。八里村及其周边片区是西安城南最知名的城市待发展区之一，受周边发展的带动，八里村及其周边片区无可争辩的迎来了改造升级的契机，并有计划、有目的的朝着更好、更高的愿景迈进。
目标 打造西安城南经济新引擎
达尔文说过：“生存下来的物种不是最强壮，也非最聪明的，而是最能够适应改变的。”八里村及其周边片区占尽龙脉之利，零距离接壤城市副中心，在城市建设日新月异的今天，八里村及其周边片区也不可能总是依靠地缘优势赢遍天的，他也要适应新的发展，适应新的变化。
近年来，西安城市的发展中心虽然开始北移，但经济着力点仍在城南。即使今天西安有了更多城市核心区域在不断形成，所有新区也都不断打造属于自己板块的文商中心。小寨商圈依旧在西安极具影响力，小寨也仍然是西安人公认的、当之无愧的城市副中心之一，它也已经一步步成为西安国际化大都市的窗口之一。同样在城市中轴线沿线、小寨商圈周边其它的大型商场如华润万家、三森国际家具城、百盛、军人服务社、世纪金花、苏宁、国美等生活配套也是种类齐全，商业项目高楼林立。不仅如此，电视塔周边也正逐步成为新的CBD城南中央商务区。曲江国际会展中心已然成为西安最重量级的会展场馆；麦德龙超市、卜蜂莲花超市为电视塔CBD提供商业配套；西北的自然博物馆也在电视塔CBD绽放异彩，八里村及其周边片区就是在这样的环境下迎来了改造升级的使命。
为什么要改造八里村及其周边片区？用此前主管单位一位负责人的话说，八里村及其周边片区作为小寨商圈条件较为成熟、亟须进行开发改造且容易出效果的改造区域，其改造的成败已经成为小寨商圈能否成功升级的关键节点和重要因素。在地铁2号线的建成通车后，从张家堡到电视塔17公里长的中轴线上仅剩西八里村及其周边片区还未进行改造，不仅影响着城市的整体形象，也制约了区域商贸业的大发展。
改造后的八里村及其周边地区会朝着什么样的方向发展？上述负责人表示：顺应城市发展的要求，按照当下的设想，改造后的八里村及其周边片区将会被打造成拥有国内顶级商业、顶级写字楼、顶级酒店、顶级公寓，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商贸服务为一体，比肩全球的都会商业综合体、都市商业中心，并将建设成为西安市新的地标性建筑。八里村及其周边片区将要承担起的就是，一个全新的城市核心区内的新经济引擎。 记者 赵宇
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