表现趋好四月楼市喜气洋洋
据克而瑞相关数据显示，四月西安市商品房成交量环比增长19.4%，同比增长28.1%；四月西安土地成交量与上月相比大幅上涨152.7%。据数据看，四月楼市可谓喜气洋洋。
品牌房企搅热市场
四月楼市市场除了从数据显示以外，品牌房企的频频动作展现为旺热市场增添色彩。据了解，4月14日西安万科携手中铁合作的翡翠国际面世；4月23日西安万科首个写字楼产品——万科·汇智中心媒体发布会深耕布局；4月18日“万达·西安ONE”正式落户高新木塔寨，带动高新区新的增长。
如此诸多的品牌房企集中展示自身产品，为四月楼市市场注入强劲力量，让整个市场也表现出不一样的喜气。大牌房企的举动引起火热市场的表现，由此看来，气氛的延续也将“红五月”带动得旺气十足。
“银四月”市场销售旺
一般来讲，传统的旺季开发企业都会加快速度进行营销，据数据显示，全市商品住宅供应量为110.28万㎡，环比增长59.5%。与此同时，成交面积也保持小幅增长，全月成交143.09万㎡，环比增长5%，同比增长16.4%。截至四月底，全市住宅存量约2027万㎡，按近一年的月均去化量计算，西安住宅产品去化周期约16个月，逐渐回归合理范围。
开发企业不断将精琢别墅、洋房、写字楼、LOFT等品质产品推向市场，再加上强大的优惠政策，应时应景的举动将市场表现体现的淋漓尽致。
90㎡—125㎡成交占比高
数据显示，各面积区间成交占比都较为稳定。其中，90㎡—125㎡的产品成交占比保持在37%左右，依旧占据市场首位；125㎡以上产品成交累计占比至39%。90㎡以下的产品累计占比则保持稳定，在24%左右。
克而瑞西安公司总经理朱郁认为，从数据来看，“金三银四”已是热闹非凡，良好的市场表现，让西安楼市的库存压力有所缓解，以住宅市场为例，连续7个月供求比值小于1。在供给侧改革和置业需求持续放量的双重影响刺激下，存量还将创新低；从土地市场来看，土地成交量与上个月相比大幅上涨。随着三四月的市场热销态势，五月的到来也让楼市市场气氛更上一层楼，品牌开发企业的不断发力，促进了第二季度的整体市场氛围，后期市场或将小幅攀升。
记者 支佳昕
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