没办施工许可证违规施工 铜川新区御锦澜庭楼盘违规售楼
房地产开发商开发出售房屋，按照规定必须申办《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，而且在其售楼部必须将“五证”的复印件明示于众，同样，变更建筑项目的名称，也必须到住建、规划、工商等部门申请备案，并在媒体或楼盘公示，然而，在铜川新区御锦澜庭楼盘购房者既看不到“五证”，开发商也没有对项目名称的变更作出任何解释。那么，这到底是什么原因呢？
接到群众举报，4月22日，记者到铜川新区管委会相关部门、铜川市住建局和御锦澜庭楼盘进行调查采访，终于了解了事实真相。
售楼部没出示“五证”
铜川新区御锦澜庭楼盘位于新区正阳路东段、耀州区工商局东侧，由安宜集团西安分公司铜川项目部承建，总投资1.2亿，建筑面积44659.72平方米。目前，一号楼主体已经封顶。
4月22日上午，记者在御锦澜庭售楼部采访时，发现这个售楼部并没有按照相关规定悬挂公示“五证”，却在违规售楼。当记者提出“你们这个楼盘有没有售楼手续，能否让我们看看？”一位自称负责人的刘姓男子跑了出来，态度蛮横，不但不配合记者采访，竟然恐吓记者，使采访无法进行。
随后，记者到铜川新区管委会建设局和规划局，查看御锦澜庭项目的建设和规划手续，由于铜川新区建设局主管领导不在，一位王姓副局长接待了记者，王副局长称他的工作分工不负责商品楼建设销售这一块，然后，联系主管科室，15分钟后，告知记者主管科室同志在外边公干，无法接受采访，建议记者到铜川市住建局去了解情况。
在铜川新区规划局，记者了解到，御锦澜庭项目曾在该局办理过规划申请手续，但是否批复，需到市规划局去查看，他们并不知情。
私自改变楼盘名称
4月22日下午，记者到铜川市住建局采访时发现，该局房产科给记者提供的是“翡翠华城一号楼预售申请资料”，和御锦澜庭项目似乎没有任何关系。记者查看了铜川市住建局公布的商品房预售公告，看到翡翠华城的预售证为2015(铜)房预售证第10号，开发商是陕西道上实业有限公司，但是始终没有查到“御锦澜庭”这个项目。
另外，陕西兴汉劳务公司从2013年5月就和翡翠华城（御锦澜庭）承建商安宜集团御锦澜庭项目签订了劳务合同，2014年1月做垫层工程，于2014年3月正式开工进入工地。2014年11月主体封顶。但是直到2015年6月9日，翡翠华城才获得《建设工程施工许可证》，依据《建设法》和住建部颁布的《建筑工程施工许可管理办法》规定，“应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。”也就是说“翡翠华城”这个项目违规违法建设长达一年多时间，却没有受到任何处罚。
业内人士认为，除了违规建设外，翡翠华城还存在私自改变楼盘名称，违规销售的问题。安宜集团御锦澜庭项目以翡翠华城的名义申办建设、土地、规划、预售手续，并没有办理“御锦澜庭”楼盘销售的任何手续，却以此名目出售房屋，明显违规违法。按照房地产管理法规定，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自售房的均属于违法销售。
据悉，“御锦澜庭”项目还没有交工验收，仍处在建设中，2015年12月，陕西兴汉劳务公司和“御锦澜庭”项目方发生纠纷，被迫撤出工地，根据住建部《建筑工程施工许可管理办法》第五条（三）规定：建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。本报记者杨立
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