要有好学校，还要升值空间大、环境好沿着西安地铁三号线去买房 这些项目值得一看

“火车一响黄金万两”——这是句老话，套用到西安地铁三号线上，正合时宜。近期，西安地铁召开2016年工作会议，强调今年目标任务之一就是确保地铁三号线四季度通车试运营。同时，华商报记者也从地铁航天城站了解到，目前地铁三号线正在综合联调，所有人员也已到位。

西安地铁三号线年内通车的消息，使沿途大盘变得炙手可热。地铁三号线作为西安地铁网络的大动脉，先后通过高新、小寨、曲江、胡家庙、浐灞、国际港务区等数个重要区域，全长39.9公里，沿途有数十家楼盘分布在26个站点周边。地铁三号线沿线哪些楼盘仍是价格洼地？哪些楼盘最具投资价值？哪些楼盘在畅享便捷交通的同时又能兼顾教育？记者通过实地走访，为购房者提供最新信息。

地铁三号线沿途哪些项目值得投资？

三号线沿途中，浐灞及国际港务区区域拥有得天独厚的生态优势，交通十分便捷，生活及教育配套也日益完善。记者走访这两个区域发现，多个房产项目的户外广告都主打“4字头”房源，与高新、曲江动辄每平方米8000元、10000元的房价相比，浐灞和港务区不能不说是西安地产的价格洼地。相信随着三号线开通，这两个区域的热度一定会不断提升。

众所周知，地铁开通将会带来大批消费人群，记者走访发现，三号线沿线有很多商业项目值得市民关注。如地铁置业MOMOPARK等项目能够与地铁无缝对接，出地铁站就能直接进入商场，商机巨大。还有地铁周边的大型社区配套商业，未来也会因为地铁开通，消费有保证。

地铁三号线沿途教育大盘有哪些？

很多家庭买房子首先考虑的是孩子教育问题，学位房、学区房受到追捧。地铁三号线沿线有哪些教育大盘呢？

记者走访发现，三号线主打教育的楼盘还真不少：中华世纪城·马上，小区内有2所已建成的幼儿园及1所小学供业主子女就读；在华洲城·熙悦都社区内，大雁塔小学华洲城分校在去年9月已经开学，此外还建有2所吉的堡幼儿园；华远海蓝城带后宰门小学学位，目前后宰门小学已经开学；自然界教育配套——蒙特利梭幼儿园、浐灞欧亚中学（交大附中）现已开学；浐灞欧亚小学（后宰门小学）将于9月正式开学；陆港金海岸毗邻西工大附属陆港中学、陆港小学、陆港幼儿园。华商报记者 陶青 郭晨

你的房产证办理了吗？

家住西安高新区大寨路的施女士：年前家里商量想换套大房子，把现有的两居室卖掉，上个月很快就找到了买家，买家也支付了10万元定金，我去调取自己的房产证复印件时才发现房产证还未办理。早在2012年，我们就已经交付了契税等相关费用，且小区内也已经有不少邻居进行了房屋买卖，所以自己一直以为小区的房产证是办理好了的。去开发商处了解时，才知道因为跟当初的贷款银行存在纠纷，所以有一部分业主的房产证还没办下来。

那么在遇到类似情况的时候，开发商应付什么样的责任，购房者又应该如何维护自己的权益呢？

律师解答：开发商与银行之间的纠纷，多表现在开发商承担阶段性担保责任期间，如该银行按揭的客户断供，银行一般会要求开发商补充保证金或直接替客户还款等。银行的要求有时候是合理的，有时候也是不合理。遇到此种问题时，如果贷款银行不配合，就会对按揭客户房产证的办理有影响。购房者与开发商签署的商品房买卖合同（2015年9月1日前旧版商品房买卖合同）第15条“关于产权登记的约定”中一般会体现，开发商必须在交房后的365日之内，要为业主办理房产证，否则要负延期办证的违约责任。超出365日未办理的，购房者有解除合同的权利，要求开发商返还房款，开发商还得赔偿损失。

在此，也提醒广大读者，第一，要注意所签署的商品房买卖合同的内容，该内容（旧版商品房买卖合同共有24条）对购买流程有很明确的约定。第二，合同约定的时限之后要积极主张权利，保护自己的利益。不能在逾期之后才后知后觉。第三，注意诉讼时效。2年之内，要积极主张债权，如果还想要现在的房子，可以通过诉讼督促开发商尽快办理房产证；购房人对开发商的债权在2年之内不行使，则会丧失胜诉权。华商报记者 王悦

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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。