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上月西安新房微涨 二手房微降

华商报 2016-01-19 17:02 大字

国家统计局昨日发布去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与去年11月相比,70个大中城市中,上涨的城市有39个,二手房房价上涨的城市有37个。同比来看,新房和二手房最高涨幅均是深圳。

西安新房价格6年涨12.7%

对70城房价变动情况,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为:“房价环比继续上涨,同比涨幅继续扩大。”他认为,由于各城市供需状况不同,城市间房价分化现象非常明显。一线城市和部分二线城市房价上涨较快;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍处于库存逐步消化阶段,环比仍在降价。

去年12月,西安新建商品住宅价格指数环比涨0.2%,在国家统计局的监测中,已经实现了从去年7月以来的“六连涨”。

克而瑞西安机构总经理朱郁认为,从统计数据来看,西安房价在去年的涨跌幅度很小,单月涨或者降百分之零点几,很大程度上与个案的集中成交有很大关系。

另据中国指数研究院此前统计,西安上月住宅价格为6403元/㎡。易道顾问机构副总经理张计卫回忆,2010年时的西安房价接近6000元/㎡,六年来涨12.7%,每平大约500多元的涨幅“还是比较靠谱的。”

二手房价降幅超过新房

新房价格指数环比微涨,西安二手住宅价格指数则在上月环比下降了0.5%。同比2014年12月,二手房价下降了5.2%,降幅超过新房。如以2010年同期作为参考,六年间西安二手房价降了4.8%。

另据西安一家房地产网站的监测,去年12月西安二手房均价为7036元/㎡,2014年12月则是7303元/㎡。

虽然整体比新房价格要高,但从同比降幅来看,西安二手房价下降更多,这是为什么?独立地产评论人李连源认为,去年营业税“五改二”政策出台,市场上可供销售的二手房源增加,另一方面因房地产市场整体供应压力,导致有不少二手房都在“压价”出售。华商报记者 李程 

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