前10月全省房地产投资销售增速小幅回升
本报讯（记者高宇）据省统计局公布的调查资料显示，1~10月全省房地产开发投资增速和商品房销售面积增速小幅回升，新开工速度有所加快，土地购置面积降幅收窄；商品房销售好转，尤其现房销售趋好明显，但由于竣工速度加快，引起待售面积增长；自筹资金速度减缓导致到位资金增速小幅回落。
1~10月，房地产开发企业完成投资2029.74亿元，增长3.5%，增速比1~9月提高0.9个百分点，比全国平均增速高1.5个百分点。分区域来看，1~10月全省有8个市房地产开发投资增速较1~9月有所提高，分别是西安市、宝鸡市、渭南市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和商洛市，占全省房地产开发投资的91.4%，其中延安市房地产开发投资提升幅度较大，提高26.1个百分点。
从房地产土地购置情况来看，土地购置面积357.67万平方米，同比下降0.3%，比1~9月降幅收窄9.3个百分点；土地成交价款95.67亿元，同比下降21.8%，降幅比1~9月扩大5个百分点。
在房地产开发投资增速稍有提高的同时，新开工速度有所加快。1~10月房屋施工面积19703.6万平方米，同比增长8.9%，增速比1~9月回落0.2个百分点。房屋新开工面积3236.88万平方米，同比增长4.3%，比1~9月提高1.6个百分点。
分区域来看，2015年1~10月全省有7个市（区）的商品房销售面积增速比1~9月有所提高，分别是铜川市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨林示范区，占全省商品房销售面积的21.7%，其中铜川市、延安市、榆林市和安康市商品房销售面积增速提高幅度明显。
虽然现房销售好转，但由于竣工速度加快，全省商品房待售面积增长加快。1~10月全省竣工面积1062.88万平方米，同比下降0.2%，降幅比1~9月收窄21.3，收窄幅度较大。10月末商品房待售面积602.81万平方米，同比增长30.2%，增速比9月末提高4.3个百分点，增加了29.72万平方米，待售面积再次创历史高点。
从商品房待售面积时间的长短来看，1年内商品房待售面积314.32万平方米，同比增长20.2%，比9月末提高5.6个百分点，占所有待售面积的52.1%；1~3年商品房待售面积279.47万平方米，同比增长42.2%，比9月末提高3.3个百分点，占全省商品房待售面积的46.4%；3年以上商品房待售面积9.02万平方米，同比增长85.6%，比9月末提高12.7个百分点，占全省商品房待售面积的1.5%，占比较小。数据显示，1年内的待售面积增长最快，所以待售面积的增长主要原因是竣工速度的加快。
从房地产开发资金来看，1~10月房地产开发企业到位资金2329.69亿元，同比增长6.2%，增速比1~9月回落1.2个百分点。从资金构成来看，国内贷款328.16亿元，同比下降3.1%，降幅比1~9月收窄1.1个百分点，占到位资金的14.1%；利用外资6.32亿元，占到位资金的0.3%；自筹资金1166.76亿元，增长11%，增速1~9月回落2.7个百分点，占到位资金的50.1%；其他资金828.44亿元，同比增长3.2%,,，比1~9月回落0.1个百分点，占到位资金的35.6%。
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