西安楼市进入“银十”之际 近8成网友有购房计划
本报讯（记者李勇军实习生马晓玥）2015年，伴随着各个城市层出不穷的楼市利好政策，加之市场一次次刷新底线的优惠力度，后期房价走势自然而然就成了购房者格外关心的话题，来自西安房管局房屋管理服务网的调查结果显示，78%的网友金九银十之际有购房计划，但大部分表示是否出手取决于优惠力度。
国庆黄金周至今，从金九银十的市场反馈情况来看，西安楼市并未出现期待已久的火爆场面。随着供需市场的转变，置业者出手愈发理性，针对“您计划在金九银十买房吗”一问，视优惠力度而定的占44%，有坚定置业计划的占34%，完全没有购房计划的占22%。
金九银十哪些因素会影响房价呢？网友普遍认为是开发商的销售压力和不断出台的宽松政策。另有不足两成的网友认为其中原因不好说，可能存在其他原因。在楼市利好政策下，面对开发商推出的优惠促销活动，62%的网友认为房价下降20%~30%适合出手购买，25%的网友认为下降10%可以接受，另有13%的购房者仍然信奉“买涨不买跌”。对于首次置业的年轻人，他们积蓄较少，生活压力较大，普遍能接受的首付范围在20万以下，能接受20~30万首付的网友占25%，能接受首付范围在30~40万的网友占16%，40~50万的占3%，可接受50万以上首付的网友占9%。由此可见，降低购房首付门槛，或将有助于释放更多购房需求。
对置业人群购房目的调查，结果显示，刚需人群占比高达63%，改善置业人群占25%，远远低于市场上的刚性需求，只有12%的人有买房做投资的打算。这些数据同时显示，刚性需求客户是西安楼市的半边天，预计未来很长一段时间，刚需一族都将成为西安楼市的成交主力。
在区域选择上，有28%的网友选择在城南、曲江购房，选择在高新或城北、经开置业的占比均为22%，倾向于选择城东、浐灞及城西的占比分别为15%和13%。随着每个区域特色化的发展，购房者在区域选择方面的差异性也在逐步缩小，往日的热门区域已经不再是大家盲目追寻的热点。
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