西安地产开发商“金九”冲销量 低价高品质刚需盘受热捧
本报讯（记者李勇军实习生易舒挺）九月份是楼市的传统销售旺季，开发商丝毫不会放弃这营销的好时机，加上近几个月楼市利好政策频频，央行降息、西安新九条等政策支持，西安房企信息十足。但随着房地产市场的逐渐成熟，置业者的买房理念更趋理性，开发商需使出浑身解数和有过硬的楼盘品质，才更能留住购房者的心。尽管如此，不少开发商还是紧跟旺季的脚步，让利促销，做出了好的成绩。
品牌品质双保险
知名房企以开盘制胜
来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：西安楼市金九月火热开启，不少房企在8月底就携带大量房源入市，从9月份开盘情况和热销的程度来看，知名房企的品牌效应得到了最大化的发挥。
9月开始各房企已经筹备开盘计划，龙湖、万科、海亮、天朗、和记黄埔等知名房企扎堆开盘，抢先赢楼市先机。如万科高新华府9月19日高新华府小高层产品开盘，推出约70套房源，现场认购率高；天伦·御城龙脉也在9月19日开盘，1小时认购房源达100多套；逸翠园四期新品开盘，据项目销售人员介绍，开盘当天推出65套140平米的大三室，解筹率超70%，表现相当抢眼；位于城西的天朗·大兴郡五期蔚蓝君城9月下旬也举行开盘活动，一次向市场推出500套房源，开盘当天售楼部人气高。
金九刚需忙出手
低价高品质刚需盘受热捧
来自西安房管局房屋管理服务网的调研显示：进入9月后，伴随着银行降息加之公积金贷款利率下调，利好政策使得购房者入市意愿增强。面对购买积极性的提高，开发商也加大刚需房源的推出，并伴有较大优惠，从9月份市场反馈情况看，低价高品质的楼盘更受刚需置业者的热捧。
近期看刚需产品的客户逐渐增多，附加配套高的品质盘意向成交量高。如颐馨·湿地壹號推出92~147㎡房源，均价4500元/㎡，购房送西工大陆港国际学校学位；天朗蔚蓝东庭推出65~117㎡房源，户户有超大赠送面积，均价6000元/㎡，交6千减3万，项目已经与浐灞一小成功签约，购房即送上学名额，小区内部还有北大实验幼儿园，同时小区距离西大附中浐灞中学也比较近；海亮·新英里推出80~120㎡房源，均价7000元/㎡，购房交8千抵8万优惠，自身配套品格幼儿园、交大附小学位，另外社区已经与西安市儿童医院签约，面积达1500平米。
对于后市的预测，市场分析人士称，从9月的市场表现看，当前市场需求还是比较强的，购房积极性正在逐渐释放，随着新房供应的增加，今年的“金九银十”还是值得期待的。
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