西安放宽公积金贷款额度

从6月10日起，西安将对个人住房公积金贷款额度进行调整，公积金贷款额度由账户余额的15倍放大至18倍，新政的实施对于缴存额度较低的家庭来说受益明显。

记者从西安住房公积金管理中心获悉，为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，从6月10日起，西安市对个人住房公积金贷款额度进行调整，公积金贷款额度由账户余额的15倍放大至18倍，新政的实施对于缴存额度较低的家庭来说受益明显。

贷款额度由15倍提高至18倍

西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍说，此次对公积金贷款额度的调整，仅对缴存余额倍数有所提高，由目前执行的15倍扩大到了18倍，即：贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。

缴存时间系数的确定与借款人缴存时间有关系，缴存时间超过半年（含）但低于三年（含）的，该系数为1；缴存时间超过3年的，该系数为1.2。

借款额度整体放大5万元

工作人员表示，此次调整对于缴存额度较低的借款人来说影响较大，整体贷款额度提高了5万元。

借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

为简化审批，提高效率，针对缴存基数超过1万元（含）且半年内公积金缴存情况正常的职工，无须再提供完税证明。

公积金最高可贷75万元

去年以来，西安住房公积金管理中心推出多项新政。个人住房组合贷款业务；公积金个贷首付比例最低降至两成、二套房首付比例不低于三成；职工连续缴存公积金满6个月以上的，可申请贷款；对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，连续缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算等。

另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。据了解，此次对个人住房公积金贷款额度进行调整，并未突破可贷款额度和年限的上限，也就是说购买自住普通住房的，贷款额度最高不超过75万元，贷款年限可延长至职工法定退休年限后5年，最长不超过30年，这一规定没有发生变化。

12种情形可提取公积金

按照新的《西安市住房公积金提取实施细则》，符合12种情形之一的职工，都可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;2、达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;4、出境定居的，职工本人可以提取;5、偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;6、职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。

另外，已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。（小勇）

新闻推荐

《丙申年》生肖猴票发售

近日，由黄永玉设计的《丙申年》生肖猴票在西安等36个地区同步首发。《丙申年》生肖猴票一套两枚，一枚为彩色底色，一枚为白色底色，图案内容分别为灵猴献瑞、福寿双至，表现的是生肖猴幸福美满的一家。全...

西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。