西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕131号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局鄠邑分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一,宗地位于鄠邑区秦户公司以东、小丰村耕地以南、宏桥路以西、吕公路以北，地籍编号HX1-（13）-211-4，净用地面积21401.3平方米（折合32.102亩，不含代征路及绿化用地22.458亩）。用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。

宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地二，位于鄠邑区东城路以西、宏桥路以东、兆丰桥社区以北，陕西宇龙振兴置业有限公司以南，地籍编号HX1-（13）-226，净用地面积22013.3平方米（折合33.02亩，不含代征路及绿化用地6.851亩）。用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿化用地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地三，位于鄠邑区兆丰路以北、西安市户县同创置业有限公司以东，陕西嘉孚置业有限公司以西，地籍编号HX1-（16）-275-4，净用地面积7789.2平方米（折合11.684亩，不含代征用地面积4.902亩）。用地性质为二类居住用地，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿化用地率不小于35%。土地使用年期70年。

宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式出让。宗地按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年12月10日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、宗地竞买保证金：宗地一为人民币6580万元；宗地二为5820万元；宗地三为1740万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年12月19日16时00分。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月20日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

出让宗地咨询：西安市自然资源和规划局鄠邑分局：韩涛万永康（029）84820116

交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80213）

报名系统咨询：西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年11月30日

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