二季度西安土地成交总金额为33.84亿 土地成交楼面均价1098元/㎡

本报讯（记者李勇军）西安房管局房屋管理服务网昨日发布2016年2季度西安土地市场运行分析报告：2季度以来，全市土地谨慎供应，供应量不足1季度的一半，合计供应土地35宗，比上季度减少41宗，供应土地面积123.70万㎡，环比下降61.37%，同比下降48.08%，其中工业和住宅用地供应面积分别占比52%和44%，经开、城南、高新和户县等地为主力供应区。在供应缩减的趋势下，成交亦显现下滑，2季度合计成交土地40宗，成交土地面积88.17万㎡，环比略降5.70%，同比上涨43.67%。受高陵、浐灞、户县和高新等区域住宅用地楼面价较低影响，本季度全市楼面均价1098元/㎡，环比下跌近三成。

二季度，全市土地成交楼面均价1098元/㎡，比上季度下降386元/㎡，环比跌幅达26.04%，同比微降0.81%。楼面价下跌主要由于占比成交面积八成以上的住宅用地楼面价下跌33%。本季度住宅用地成交集中于高陵、经开北客站、城北太华路、城西大兴新区、浐灞、户县以及高新，除经开、城北和城西外，高陵、浐灞、户县和高新宅地楼面价均较低，典型代表是浐灞米秦路的观澜天下和高新群贤路的群贤道九號项目用地，均为城改用地，楼面价分别为480元/㎡和768元/㎡。二季度，全市土地成交总金额为33.84亿元，比上季度减少6.34亿元，环比下跌15.78%，同比上涨31.01%。

二季度，全市合计供应土地35宗，户县、高新、城南和城西为主力供应区。其中户县供应8宗，主要为位于草堂镇的工业用地、吕公路、秦户路附近的商服用地以及涝滨路附近的住宅用地。高新供应宗，其中群贤路以东的群贤道九號项目用地占3宗，另外包含西三环路以东、富鱼路以南的南飞鸿十年项目用地以及2宗工业用地。城南和城西各供应土地4宗，其中城南航天城供应3宗住宅用地，面积合计14万㎡，城西大兴新区供应3宗住宅用地。经开和城东分别供应土地3宗和2宗。

二季度，全市共成交土地40宗，比上季度减少1宗，成交面积环比下跌6%。从分用途成交来看，住宅用地共成交24宗，占比60%，面积占比全市81%，为成交绝对主力。住宅用地主要分布于经开、高陵、城北、城西、浐灞和高新，其中经开凤城八五路北侧、开元路附近的紫薇风尚-三期锦城项目获土地4宗，经发集团获北客站尚稷路以南2宗宅地，北二环路北侧的名京·九合院三期住宅用地被名京地产获取。

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