西安楼市年末推盘潮来袭 专家建议：“刚需族”早入手

日前，不少市民的微信朋友圈被一个短视频刷屏：西安曲江某楼盘出现“数百人排队，警方保驾护航”的景象。据说购房者为了选中自己心仪的房子，零时就开始排队等待9点的开盘。

此“盛况”绝不是个例，据西安市商品住房销售公开平台统计，11月1日至30日，西安（城六区+长安区+沣东新城+临潼区）共计48盘10740套房源进行了意向登记，共计56767组家庭参与意向登记，其中25个项目需摇号，14个项目出现“千人摇”。由此看来，年底开发商推盘速度加快，也显示购房者置业的热情高涨。

沈视楼市主理人沈玮坦言，12月1日凌晨西安住建发布的新政，明确西安二套房首付比例最高提至70%。由此看来，新政对刚需客户购房无影响，对改善客户影响很大。因此建议刚需不用等，可在年底尽量上车，而对于改善型的客户来说，可根据自身情况进行选择。

老郭看房自媒体大V郭华表示，年底购房是适合的，因为西安处在一个限价的阶段，很多开发商的备案价格比较低，甚至出现了二手房倒挂，购房者买这样的房子，性价比很高，所以很适合刚需刚改的业主。另外一方面，开发商在年底对于一些不太好卖的项目，会有比较大力度的优惠。目前不太建议购房者等到明年三四月份去购房，因为明年市场的预期都不是很明朗，也许会“放出一些高价”看看市场的反应，也可能会出现开发商和购房者互相观望的局面。综上所述，年底购房会更好一些。

综合市场表现，不难看出年末依旧是购房置业的最佳时期。三秦都市报全媒体记者对年底西安在售的部分项目进行了梳理，希望给有购房置业意愿的市民读者提供参考。本报记者罗雯雯

这些项目可关注

★富力开远城★

地址：团结南路与丰镐西路十字向南

简介：项目居西安二环边、高新门户，四条地铁接驳，建筑面积约300万平方米，涵盖105万平方米商业布局，集国际超高层办公甲级写字楼集群、大型ShoppingMall、星级酒店、国际公寓于一体，全方位业态覆盖。

户型面积：109—180平方米

价格：16500元/平方米—19000元/平方米

★天地源龙湖春江天境★

地址：高新区西安国际社区

简介：天地源、龙湖双匠联袂，项目居西安国际社区，占地80亩，规划14栋楼，依一线生态沣河水岸，匠筑低密度多层河景房。大平层、高层、超高层、商业、商务等多种业态汇集。

户型面积：195平方米

价格：19459元/平方米

★中南春风南岸★

地址：电子正街与西部大道交会处向南200米

简介：占地92713平方米，建筑类别有高层、小高层。

户型面积：105—127平方米

价格：16288元/平方米

★金科博翠天宸★

地址：东风路与北辰路十字东南角

简介：金科集团在西安打造的高端精装地标性住宅项目，总占地203亩。在设计上采用新中式风格，在秉承中国传统建筑精粹的同时，注重对现代价值的精雕细刻。

户型面积：113—143平方米

价格：12763元/平方米

★碧桂园·文景府★

地址：尚稷路与文景路十字向东200米路南（西安国际高尔夫俱乐部对面）

简介：区域内配套完备，拥有渭河城市运动公园、文景山公园、泾渭体育运动城市中心等休闲运动设施。项目距离北客站1.5公里左右，规划83亩18栋楼，外围7栋高层。

户型面积：181—199平方米

价格：25000元/平方米

★碧桂园云顶★

地址：芙蓉西路地铁4号线金泘沱站旁

简介：立意打造“都会大平层纯粹高端住区”。

户型面积：190—248平方米

价格：约24500元/平方米—28500元/平方米

★奥园璞樾湾★

地址：西咸新区世纪大道与沣河桥交会处

简介：推窗即现1200亩沣河湿地。项目设计外立面呈横平竖直线条搭配深灰色玻璃栏板，体现简约、干净的居住理念。

户型面积：133—213平方米

价格：23000元/平方米

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