西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕15号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局长安分局以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一，位于长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东，净用地面积131434.69平方米（折合197.152亩，不含代征道路40.892亩、代征绿地5.633亩），分为两个地块。地块一地籍编号为CA06-23-6，净用地面积117178.53平方米（折合175.768亩，不含代征路33.704亩、代征绿地4.362亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地114097.89平方米（折合171.147亩），出让商服用地3080.64平方米（折合4.621亩），设为共用宗。地块二，地籍编号为CA06-23-8，净用地面积14256.16平方米（折合21.384亩，不含代征路7.188亩、代征绿地1.271亩），用地性质为文化设施用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年、文化设施用地50年。

宗地二，位于长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东，净用地面积56271.65平方米（折合84.408亩，不含代征道路17.391亩、代征绿地1.271亩），分为两个地块。地块一地籍编号为CA06-23-7，净用地面积42015.64平方米（折合63.024亩，不含代征路10.319亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地39112.45平方米（折合58.669亩），出让商服用地2903.19平方米（折合4.355亩），设为共用宗。地块二，地籍编号为CA06-23-9，净用地面积14256.01平方米（折合21.384亩，不含代征路7.072亩、代征绿地1.271亩），用地性质为中小学用地。容积率不大于0.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年，中小学用地50年。

地块CA06-23-6、CA06-23-7符合配建租赁型保障房条件，根据《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发〔2017〕51号）要求，竞得人须按照约定面积实物配建租赁型保障房。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，设定最高限价，报价超过最高限价后均转为竞报实物配建租赁型保障房建筑面积。

四、宗地出让竞买保证金：宗地一为34000万元人民币，宗地二为13500万元人民币。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年2月11日下午4时整。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件，申请人可于2018年2月6日以后登陆西安市国土资源交易网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年2月12日上午9：30时在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局长安分局：李岩85286489

西安市土地储备交易中心：闫银辉86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2018年1月21日

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