西安泛高新区两大板块房源紧俏 6月多项目入市或可缓解

本报讯（李优采记者李勇军）高新区作为西安经济最具活力的区域，一直以来，众多的“第一”长期领跑西安，乃至整个陕西。产业、人才的聚集和经济的快速发展，让高新区成为西安白领阶层聚集最多的区域，同时也成为了大家公认的置业、投资的首选区域。

然而有限的土地上盖不出无限的房子，高新区内的房源寥寥无几。因此很多人把置业的目光转向距离高新区较近的城南西沣路沿线和二次创业板块的富裕路沿线，两大沿线形成泛高新区的两大板块，平分秋色。

西沣路沿线市场房源紧俏

位于城南的西沣路沿线板块，紧靠高新区与长安区，位于两区交界处。背靠秦岭、面向都市，工作生活可兼顾。加之西安最大的城市生态公园建设、宜家荟萃项目选址落地、西安建设外环规划出台，种种利好消息让大家对这一板块的发展都很看好。不足之处在于目前交通不便、公共设施尚不完善、大型商业配套还要依附已开业的阳光天地。

来自房屋管理服务网的数据显示，西沣路沿线的金地·西沣公元5月获证的12#、13#楼，房源已售罄，目前仅有一室和两室的房源清盘。而备受关注的融创宸院，6日开盘推出的260多套房源，当日成交230余套，99平三室房源去化率高达99%。

顺应市场需求，该板块6月多项目加推。6月2日，万科高新华府27#、35#楼新获预售证，新批房源425套，其中35#楼为2梯4户，2个单元，建筑面积约128㎡，27#楼为2梯2户，3个单元，建筑面积约160㎡，参考均价12000-13000元/㎡，预计2019年12月31日交房。

融创西安宸院6月预计推出1000套房源，首推的260多套，目前所剩房源较少。项目高层为33层，1个单元，2梯4户，房源面积为99㎡三室，124㎡、143㎡四室，参考均价12000-13000元/㎡，预计2019年年底交房。洋房为总高8+1层,1个单元，1梯2户,房源面积为150㎡、170㎡、195㎡四室，参考均价14000-15000元/㎡，项目为精装房，预计2019年8月底交房。

富裕路沿线可售房源较少

而位于高新区二次创业板块的富裕路沿线，紧靠高新区CBD与沣东新城。因前期鱼化寨工业园聚集，发布了较多的汽配城、水泥厂，整体环境相对较差。随着昆明池的开发、品牌房企的入驻，区域环境或可得到改善。地铁3号线二期、5号线建成后，区域交通也将得到提升。

来自房屋管理服务网的调研显示，富裕路沿线市面可售房源较少，具有代表性的紫薇西棠项目，5月新获证的房源目前已全部售罄，热度不减。而绿地国际花都5月新推的公寓目前也已售罄，现无房源可售。目前绿地国际花都8#、9#、10#楼前期咨询中，为两室、三室房源，预计6月底开盘销售。

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