5月西安楼市批售速度放缓 “捂盘惜售”将严肃查处
楼市批售速度暂缓
5月份，西安楼市批售速度明显放缓。粗略统计，截止到上周末，西安楼市仅获得19张预售证。红5月已经进入下旬，西安楼市获得预售证数还不及4月一半。
4月18日，西安市人民政府发布楼市新政：将长安区纳入限购范围，同时，将商品房首套商业贷款首付比例提高至不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停购房贷款发放。
3月份，西安楼市共获得46张预售证，商品房批售面积环比上涨超两倍；4月份西安楼市共获得68张预售证，商品房新批面积环比上涨超八成。而进入红5月，西安楼市批售按下暂缓键。
到目前，仅有金辉、华远、龙湖、碧桂园、金地等为数不多的品牌房企老盘获得预售证，大部分本土中小房企都暂停了预售证申请。需要指出的是，5月份，金辉土门新项目和中海昆明路新项目首次获得预售证。
金辉·优步花园位于土门商圈、汉城南路和红光路交汇处，首次获批三栋楼共368套住宅房源。该项目在拿证两天后随即开盘销售。
而中海·昆明路九号，项目在3月底举行发布会正式面世，4月底售楼部和样板间正式对外开放。此次首次获批共6栋楼。据了解，项目将于6月份正式开盘销售。
房管局严肃查处捂盘惜售
虽说5月西安楼市整体批售速度放缓，但还是有新城、阳光城、海亮三家品牌房企新盘选择在5月面世。
5月19日，西安新城吾悦广场举办了媒体见面会。据了解，这是新城控股的第43座新城吾悦广场，落子西安沣东新城，这也是新城控股首次进驻西安。项目于3月拿地，本月正式揭开面纱。
在西安楼市略微低调的品牌房企阳光城，继西西安小镇、林隐天下、丽兹公馆等项目后，推出新项目阳光城上林府。5月20日，阳光城上林府举办了产品发布盛典。据了解，该项目位于西咸新区世纪大道和上林路交汇处。
此外，进驻西安时间不久的品牌房企海亮，继海亮新英里后推出第二个项目海亮唐宁府，从城南迈向曲江东。5月21日，海亮唐宁府举办产品发布会。
和品牌房企新项目选择面世不同的是，随着批售放缓，5月多家项目也放慢了推盘的速度。针对一些捂盘惜售现象，西安房管局发布的《进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》，其中对此作出了明确规定。
对于达到商品房预售条件，不及时申请办理预售许可；取得商品房预售许可证之日起，10日内未公开销售；同一个商品房预售许可证采取分幢、分单元、分层开盘以及采取其他方式对已取得预售许可的未销售房屋不进行公开销售的违规行为，将进行严肃查处。
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