我家“危房”问题何时能解决？ 藤县十多户居民房屋疑因附近工地打桩出现裂缝，情况已持续多年

本报讯（见习记者 林丹莉）3月24日，家住藤县藤州镇的李女士致电本报报料热线，称从2015年9月起，因受到附近一家房地产公司施工打桩影响，她家及周围多户邻居的房屋出现了裂缝，存在安全隐患。这个问题至今未能妥善解决，以致住户们终日担惊受怕。

裂缝连手都能伸进去

“每次工地打桩时，那种震感不亚于地震。”李女士回想起附近工地打桩时自己在房间里的感受，至今仍印象深刻。李女士说，她是藤州镇河东津南路49号的住户，2015年9月，梧州宏达投资置业有限公司（下称宏达公司）在她家附近的地块开发商品房，并进场开展地基打桩施工。不久后，李女士就发现自家房屋的墙壁和地板上开始出现裂痕，且随着时间推移，裂痕越来越严重，邻居住户的楼房也出现了类似情况，大家觉得可能与附近工地打桩施工有关。

记者随后走访了附近多户居民，发现他们的房屋均存在不同程度损坏：有的房屋内墙体和横梁出现明显裂痕；有的楼顶水泥层脱落；有的房屋门窗变形以致不能正常关闭……在津南路71号住户林先生家中，记者看到他家房屋顶楼的墙体已经开裂，裂缝连成人的手都能伸进去，而且大块的墙面砖也脱落下来。“看着房子裂开，我们住得很不安心，就怕有危险。”林先生说。

已确认有13户居民受影响

据了解，当时周边的20多户住户曾向藤县住建局反映施工工地打桩导致房屋开裂的问题。接到投诉后，藤县质安监督站于2016年3月份对宏达公司的施工工程下发《停工整改通知书》，责成其暂停施工，并召集建设单位、施工单位、监理单位、居民代表进行协商。

此外，藤县住建局还组织工作人员进行调查核实，按照监测检测规程，认定在该项目建筑基坑工程影响范围内的房屋共13户，其中包括李女士的房屋。随后，施工方也于2016年10月委托广东保顺房屋鉴定有限公司（下称保顺公司）对其中4户居民房屋建筑进行检测。检测结果评定其中三户居民的房屋为B级，即结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态；另外一户居民的房屋则被评定为C级，即部分承重结构承载不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

事情仍有待进一步解决

根据藤县住建局及宏达公司给出的资料显示，经过多次协商，有11户确认受影响的住户与宏达公司签订了《补偿协议》，还有两户因赔偿标准问题未能与宏达公司达成一致意见，现正通过司法途径解决。但上述曾接受保顺公司检测的其中4户居民在接受采访时明确表示，未与宏达公司签订补偿协议。对此，藤县住建局相关负责人表示，该局将继续跟进此事的后续处理情况。对于不在监测检测范围内，但又提出受影响诉求的住户，则按照“谁主张，谁举证”原则，建议他们与建设单位协商，共同委托有资质的第三方检测机构对房屋进行鉴定，或通过司法途径解决问题。

而宏达公司相关负责人也表示，由于施工工地周边的居民楼大多建于上世纪80年代，房屋状况相对较差。为了预防施工过程对周边房屋可能会造成的影响，该公司已于2015年8月委托自治区建筑工程质量检测中心在基坑施工期间对直接相邻的津南路39号、41号、43号和45号住宅进行了监测，监测结果显示这4栋建筑结构裂缝均未达到应报警的状态要求。该负责人说，周边房屋受损与工地打桩施工是否存在因果关系尚得不到证明，但公司愿意与受影响住户协商解决问题；如果实在协商无果，此事可通过司法途径解决。

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