4家房企抢地!桂林主城楼市添新军
3号竞买人藤县盛轩建设投资有限公司举牌。
GJ201929号地块拍卖现场。
记者_唐金花摄影_于玲
进入11月,桂林楼市迎来土拍小高峰,主城区及临桂、灵川多宗土地接连上架,其中不乏大热地块。
11月14日上午,GJ201929号地块土地使用权出让拍卖会在桂林市公共资源交易中心举行。此次拍卖吸引4家房企参加竞拍,最终来自藤县的盛轩建设以3472万元,溢价率25.3%拿下该宗地。
4家房企抢地,秀峰楼市迎来“新玩家”
居桂林记者在现场看到,本次土拍共引来4家竞买人参拍,既有本土资深房企,也有外来实力企业,土拍现场十分热闹。
据现场资料显示,4家竞买人分别为8号广西天尚投资有限公司、9号桂林市海创实业投资有限公司、3号藤县盛轩建设投资有限公司、6号梧州大参林投资有限公司。
上午10时20分,主持人宣布以2772万元的起拍价开始竞价,话音刚落,4家竞买人就你争我夺频频举牌,其中3号与8号展开了“车轮战”,现场竞争非常激烈。
最终,经过15轮举牌,3号竞买人藤县盛轩建设投资有限公司力压群雄,以成交总价3472万元将地块收入囊中,溢价率25.3%。按最大容积率2.5计算,折合楼面地价约2631元/平方米。
据天眼查显示,藤县盛轩建设投资有限公司为桂宏达集团旗下子公司,桂宏达集团已在桂林城北合资开发天驰桂宏达·公园悦府项目。此次拿地为其第一次进入主城区开发,新项目定位为中高端产品,目前项目规划设计工作已经启动,预计2020年开年动工建设。
地块“小而美”,
未来可能划入知名学区
据公开资料显示,GJ201929号地块位于秀峰区中隐路以南,红岭路以西,占地面积5279.44平方米(约7.9亩),规划用途为住宅兼容商服用地,商服用地≤30%,起始价2772万元,容积率2.5。
从体量上来看,地块面积不大,是一块名副其实的“袖珍地”,不过地块看点十足。
从地段来看,GJ201929号地块位于秀峰区发展势头正劲的琴潭核心区,地块周边路网发达。
沿中隐路向西可到达临桂、向东可达西山公园,沿红岭路可达桂林万象城,凭借出行便捷、生活方便的区位优势,地块居住价值不言而明。
而在购房者普遍关注的教育方面,地块附近有榕湖小学琴潭分校,参考与之紧邻的安置小区目前的学区划分,这宗地块未来极有可能划入榕湖小学琴潭分校学区。
此外,地块所处的区域发展已十分成熟。超市、银行、酒店、餐馆、公交站等一应俱全,距离桂林市第三人民医院、尊神庙美食文化城等不远,生活十分方便。
目前,地块周边已聚集荣和·林溪府、广源·国际社区、清华园、冠泰·中隐小城、安置小区、金元新村等小区,居住氛围浓厚。
久旱逢甘霖,琴潭楼市终添新军
本次土拍,让记者感到了久违的热闹。众所周知,与临桂、灵川等新兴区域土地市场“井喷”不同,寸土寸金的主城区近年来土地资源日渐稀缺。
据了解,秀峰区自2018年年初推出GJ201801号地块之后,就一直没有土地供应。目前,区域内在售项目屈指可数且房源不多,不管是开发商还是购房者都迫切希望有新品能够入市。
这块地的推出,可谓“久旱逢甘霖”。加之地块位置极佳,引来争抢也在情理之中。
不过,从体量来看,这块地面积仅约7.9亩,还有一部分商服用地。参照周边的力港·琴潭壹号用地面积9.75亩,规划户数122户的技术指标来看,届时,能够供应的房源也十分有限,有意在该区域置业的购房者要盯紧了!
接下来桂林主城区还有多宗重量级地块出让,居桂林将在第一时间报道土拍结果。敬请关注!
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