房屋漏水 多次维修

问题：自2015年入住亨利玫瑰城以来，房屋天面一直存在漏水问题，已经进行补漏好几次。在保修期内开发商负责了补漏，但一直没把隔热层补上。到了去年保修期已过，天面还是漏水，向物业反映后，启用了专项维修基金进行维修，但隔热层还是没有补上。像这种情况隔热层是否由开发商负责补上，还是要申请专项维修基金来补上？如果隔热层一直补不上，可否自己加盖棚子？

答复：你于2014年6月25日与梧州市亨利房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》购买了梧州市龙升路30号14幢901房，根据双方签订的《梧州市商品房买卖合同》第十六条“出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任”之约定，开发商对该房天面的保修期间为五年，已超过建设工程保修期限。2020年8月你反映房屋天花出现渗漏现象，梧州市亨利物业服务有限公司申请维修资金去补漏你房屋对上的整个天面，保修期为五年（2020年9月9日至2025年9月8日止），现在天面渗漏还在维修基金的保修期范围内。现在反映你房屋天面要求加盖隔热层，经我局向亨利物业公司了解，加盖隔热层的事宜待师傅报价后就走维修基金方式去处理，后续的事宜建议你与亨利物业公司联系咨询。

关于你提问可否自己在天面加盖棚子的问题，建议你与亨利物业公司联系处理。

（市住建局网络发言人）

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