户口放开了 房价怎么办
编者语：梧州房价还会涨吗，本地住房销售是否透明，楼市将朝什么方向发展？欢迎广大读者、房地产界人士畅所欲言。每期约600字，电话（0774）3865259，邮箱wzrbzk@126.com。
文/张达
此前，多地为吸引人才放宽落户条件，被指是变相放松楼市限购政策的救市行为。近期，为推动新型城镇化建设，相关政策提出“大城市全面放开放宽落户限制”，再次引发房地产调控政策放松的猜想。国家发改委日前正式给出回应，“放宽落户不等于放松对房地产的调控”。但是户口与房价之间关系，不会因为一句澄清撇得一干二净，房地产调控的决策因子中，应该及时加入政策调整带来的新变量。
人口红利慢慢消失的背景下，能抢到人的都是赢家。一段时间以来，全国多地纷纷推出“引凤”计划，给出降低落户门槛、提供购房补贴等优惠政策，吸引外地人才前往落户。据不完全统计，仅4月就有近20个城市发布了人才吸引政策，其中半数以上有购房相关补贴内容。
在一定程度上，人才落户政策相当于变相地放松了限购政策，这些购房能力相对更强的高学历型落户人口数量增加，叠加部分投机炒房者借机“钻空子”，客观上对当地房地产市场形成了支撑作用。可以观察到，“抢人大战”战果丰富的西安市，房价确实上涨较快，有分析认为与“零门槛”落户政策有关，其他楼市转暖的热点城市，也都曾经出台过程度不一的“抢人”政策。所以，外界担忧全面放开落户限制，可能引发房价再度上涨，也不是完全没有道理。
不过，探究放宽落户政策的影响，还是应该回到政策初衷，放到更加广阔的背景下进行分析。正如国家发改委有关人士所解释的，这个政策主要是解决农业转移人口市民化的问题，落户重点首先是已经在城市长期就业、工作、居住的这部分农业转移人口，特别是举家迁徙的新生代农民工，以及农村学生升学和参军进入城镇的人群。而农业转移人口市民化是新型城镇化的首要任务，是建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的主要任务之一，目的是为了破除妨碍城乡要素自由流动和平等交换的体制机制壁垒，实现城镇基本公共服务全覆盖。从这个意义上来说，把放宽落户限制解读成拯救楼市，有些以偏概全。
当然，地方政府在放宽落户限制时也需要注意，不能突破“房住不炒”红线，应当结合当地实际情况，进一步完善和微调现有限购相关楼市调控政策，既要满足落户人口的居住需求，又要堵住利用落户政策调整带来的投机炒作的缝隙，避免投机者借机“钻空子”。
新闻推荐
小的时候，老一辈的梧州人告诉我，正宗的龟苓膏是苦的。当时我很纳闷：既然是苦的，为什么大家都喜欢吃呢？蜜罐里长大的孩子，自然是...
梧州新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。