锦绣西苑小区问题多产权难办？ 锦绣社区：正在积极协调多方商议解决办法

本报讯（记者 纪荣兰）“锦绣家园西苑小区已陆续分批建成，然而业主入住多年，产权办理遥遥无期；小区物管形同虚设，车库成了各类产品仓库、加工厂；大型货车随意进出小区；小区路灯不亮，杂草丛生；业主四处奔走，问题迟迟未能解决……”近日，关于梧州市机场路8号锦绣家园西苑小区的种种问题被网友曝光，引起了市民对该小区的关注。

居民：小区问题多多

9月5日上午，记者在锦绣家园西苑小区走访发现，小区入住率并不高，但乱象频生：小区门口空地停放了几辆大型货车；居民区周边杂草丛生，垃圾随处可见；部分地下车库被当作仓库或加工场所……

“眼见小区脏乱差现象越来越严重，大家都不愿再交纳物业管理费。”锦绣家园西苑小区B区11号楼居民蔡女士说。蔡女士在该小区居住了10年，她楼下的车库现已被用作瓷砖仓库，而对面楼一楼则成了一个制作米酒的小作坊。对于迟迟不能办理房屋产权证、居住环境脏乱差等问题，蔡女士颇有怨言：“整个小区的路灯都不亮，晚上根本不敢出门，而且大货车经常停在小区装卸货。”

锦绣家园西苑小区B区9号楼业主梁女士也在小区内居住了10多年，她告诉记者，因为产权证迟迟未能办理，物业公司管理又不到位，很多居民都有意见，因此不愿意交纳物业管理费。

开发商：正在协商处理

开发商梧州锦绣家园置业发展有限公司方面表示，由于锦绣家园西苑小区属于开发形式多样分期建设性质，因此在办理产权登记时必须分批次分期进行。第一期连排低层住宅（业主自建别墅）产权登记，部分业主没有按照规划设计竣工是造成产权登记困难的重要原因；第二期低层商品套房，部分业主购房后擅自更改房屋设计、违法搭盖加建，导致不能通过规划验收。目前开发商已书面通知业主自行整改。

关于小区的物业管理问题，梧州锦绣家园置业发展有限公司方面称，部分业主没有按时缴交物业管理费，开发商委托的多家物业管理公司都被迫撤离。针对该小区目前的乱象，公司方面将重新委托有资质的物业管理公司进行规范管理。

关于小区的公共设施问题，梧州锦绣家园置业发展有限公司方面回应表示，已按照原规划设计建设有关配套设施。目前路灯没有全面照明，主要是因为业主没有缴交路灯电费，物业管理公司进驻后，将恢复路灯使用。

社区：成立督办小组

就锦绣家园西苑小区存在问题，近日，锦绣社区方面召集业主代表、开发商、物业公司、社区律师等多方开会协商。会议决定成立由业主代表、开发商代表、社区代表、物业公司代表等人员组成的锦绣家园西苑小区问题督办小组，专门商议解决该小区一系列问题的办法。

锦绣社区方面表示，应锦绣家园西苑小区广大业主诉求，社区方面还根据相关法律法规协助小区成立业主委员会，现已完成业主联名申请工作。

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