竞拍流转释放 土地增值潜力 确权登记明晰全市 农村产权交易逐渐活跃

本报讯（记者 陈可夫 通讯员 邱媚）“眼前这一片山地都是村集体管理的，今年年初通过竞拍流转给果商，规划开发连片种植的果园。”近日，岑溪市安平镇同心村党支部书记龙东领着几位外地客商考察村集体土地，土地竞拍流转的方式让客商们有所心动。

同心村位于安平镇北部1.5公里处，山地资源颇为丰富，其中保留由村集体经营管理的有1400多亩。为了盘活村集体山地，今年年初村“两委”班子有了新想法——举办一场土地拍卖会。

“我们首先选择大罗冲的190亩山场做尝试。”龙东说。他介绍，今年年初，同心村把这片山场的土地信息以招标启事的形式发布到网络上的土地流转平台，短短半个月时间就吸引了30多人竞标。通过竞拍，两名合伙人顺利中标，以每年23000元的租金获得这片山场的承包经营权，用于建设果园。

龙东算了一笔经济账，大罗冲这块村集体土地拍出了每亩每年130元左右的租金，远高于其他镇村每亩30至50元的水平。“我们原来考虑的主要是本村村民参加竞拍。但是，如果外来客商参加竞标，只要出价合理，我们同样可以接受。”龙东说。在这一次竞拍流转的土地中，同心村还保留了一块与投资商共同开发，探索以新的合作方式挖掘土地增值潜力，增加村集体经济收入。

今年以来，随着农村土地确权登记颁证工作进入尾声，农村产权交易逐渐活跃。据了解，为规范农村产权交易，市农村工作领导小组正加快建立完善产权流转市场交易平台，按照市场规则，搭建多级联网的农村产权交易平台，将依法可交易的农村土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权及其住房财产权、集体经济股权和其他依法可交易的农村产权等纳入流转交易平台。

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