临渭区 “123”工作模式 助推老旧小区改造
本报讯（记者 李亚晓）今年以来，临渭区坚持以人民为中心的发展理念，以建设美好生活示范区为目标，认真贯彻落实“美好环境与幸福生活共同缔造”的新理念，坚持问题导向、需求导向，系统思维、统筹考虑，因地制宜，完善机制，探索建立了“123”工作模式，推动老旧小区改造有序开展。
“1”即建立一个组织。由街道办指导各小区成立党支部、业主委员会或物业管理委员会，通过党建引领，推进居民自治自管，动员群众积极参与老旧小区改造，实现小区党组织、自治自管组织全覆盖。“2”即健全两项机制。健全物业管理机制，引导小区业主自主选择专业化、自我管理等模式，从而提升管理水平；健全老旧小区维修资金补缴机制，对未建立维修资金机制的老旧小区，引导业主补缴住宅专项维修资金，保障小区后期公共部位、共用设施设备正常维修和使用。“3”即拆除、改造和增加三个层面的改造提升。以“拆除违建、拆墙并院”为原则，最大限度还公共空间于小区业主，并对供电设施、供排水管网、屋面防水和外立面、弱电及架空线、破损道路及附属设施、消防安防设施等6大项进行改造，另外再增加党群公共服务用房、公共停车位、充电设施和垃圾分类设施。
通过“123”工作模式推广实施，全区37个老旧小区全面开工，14个老旧小区11月底前完工，12月底前全面完成年度改造任务。
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