探索破解“停车难” 渭南一小区业主自掏40余万元自建绿色车位
为解决小区“停车难”问题，临渭区三贤路百合园小区业主自筹资金40万元自建绿色车位，建设工程即将启动。记者了解到，这是渭南市第一个业主自建车位。业主为何要自建车位？自建车位能否在渭南推广？为解决“停车难”问题，这个小区还有哪些实际经验？连日来记者到百合园小区进行了调查了解。
为什么要建车位？
“一位难求”催生乱停乱放，占用消防救生通道，带来安全隐患。
百合园小区是市政府2009年建的经济适用房，由于区位优势明显，房产质量有保障，且房价便宜，居住率达99%。随着人们生活水平的日渐提高，与日俱增的私家车数量远远超过当初设计的停车位。管理该小区的物业公司负责人告诉记者，目前，小区里短缺的车位至少在100个以上。
“每天晚上，大家着急着回家占车位，稍微回家晚了，就没地方停车了。每天早上常常因为车子挡着路出不去。”业主张先生告诉记者，“每天喇叭声、鸣笛声吵得孩子都不能安心做作业。”
因为“停车难”问题，抢车位、私安地锁、挤占绿化带等停车问题，引发的邻里纠纷、车辆剐蹭等不和谐事情也日益增多，甚至引发了几次斗殴流血冲突事件。
“业主停车难问题解决不了，小区和谐无从谈起。”该小区业委会负责人告诉记者，因为没有及时开车让道，两位车主挥刀相向，现在想起来都心惊肉跳。
“一位难求”的现状不仅容易发生刮擦纠纷，还堵住了“生命通道”。2015年，该小区中一住户着火，眼看着浓烟滚滚，消防车在小区门口却无法靠近着火点，因为消防通道早已停满了车，前前后后挪车花费了大量时间。
“当时幸好没出大事故，但是想想都后怕，一栋楼着火了可咋办？家里有人急救叫救护车咋办？真出了大事谁能承担起这责任？”业主们深深担忧。
“物业没有执法权，对乱停乱放的私家车没有什么约束力。业委会组织结构松散，也是无力解决”业委会代表深深无奈，“车辆还会越来越多，想想一旦出现危险的话，消防车、救护车根本开不进来，想到这些晚上睡觉都不踏实，所以无论如何都得想办法尝试解决这个问题”。
怎么样建车位？
业委会征询意见，业主自掏腰包筹40余万元，物业公司资助5万元。
“自建车库，我们业主都很满意！”8号楼业主张女士告诉记者，原本买车是为了生活工作方便，但因为“停车难”反而本末倒置，已经严重影响到她的生活出行。“在小区群里，每天因为车辆出行和停车难问题大家都怨声载道。”
今年来，该小区物业公司、业主委员会、居民代表集思广益，遵循“谁受益、谁负担”的原则，召开“一事一议”议事会，最终决定，由小区业委会牵头，业主自掏腰包投资建设。
“我们当然欢迎，业委会一提议自建车库，大家都特积极。”张女士说，“征求大家意见，主要通过业主群交流，提各种意见的都有，但是交钱排号，大家积极响应，不到1个小时，50个车位一抢而空。”
“我们缴纳7600元，就能有一个自己的车库，外面随随便便一个车库都10来万元，多划算”已经排上号的杨女士说，“相信业委会能为我们办好事。”
为什么这么信任？“业委会特别负责任”这是业主的心声。而业委会确实没有让大家失望。
记者了解到，根据施工预算，此次建设停车位，业主自筹40余万元，而不足的5万元由小区物业公司出资。“小区环境秩序我们也有责任。”物业公司负责人表示。
目前，施工方已经开始动工。那么，新建车库所有权究竟如何分割呢？
据介绍，物业贴出公告，谁参筹谁掏7600元。物业公司、业委会出具投资证明。此处土地所有权管理单位——湭河管理处，将与物业公司、业委会按年签订租赁合同，协议期间车位使用权归投资的业主所有。
建成什么样的车位？
变荒废绿地为停车场，自建渭南第一家立体环保的绿色车位。
车位地址是如何选的？
原来7号楼和8号楼之间是荒废的水利工程保护区，下有渠道和管道。小区建成时，未对管道上方表面增设加固。原渠道敞开两年，蚊蝇积水臭不可闻，路人有掉入的风险，垃圾淤泥堆成山。
对此，业委会曾四处诉求维权后，开发商对渠道进行简易临时封盖和草籽绿化，但是无粘结固定。且由于土层较薄，曾栽植的草坪，因楼板间缝隙，浇灌渗漏，水土流失，草坪渐无，被迫长期撂荒。
于是，在这渠道荒地上，有的业主便随意占用渠道停车，多次出现轮胎陷入楼板缝坑。还有的私自划地种菜晒被。晴天尘土飞扬，雨天泥水四溅，业主每天出入愁眉苦脸，保洁员更是叫苦连天。
这些安全隐患、环境污染、养护困难等问题存在7年之久，业主深受其害。能否改造？如何改造？这一直是业主迫切需要解决的问题。
“考虑到种种因素，所以我们要建集环保、停车为一体的空中立体绿色停车位。”业委会代表介绍说：“我们调查了全国很多个小区，虽然全省目前还没有，其他地方已经出现了，本小区应该是全市乃至全省第一个自建车位的。”
渠道和管道有检修需要，如果直接绿化，容易产生损毁，所以用平面和立体结合的方式，四周采用草坪、绿篱、灌木、乔木围合，中间采用棚架式绿藤等6重屏障立体绿化，下方停车。
这样不仅可以改善小区人居环境，消除目前乱停的汽车噪音和油烟，还可以加固渠道，促进管道安全，保持防汛安全畅通。而且，考虑到美化标准，还将建设文化石，休闲凳，其间点缀飘香的桂花、高杆月季等树木。
车位建成后，由全体参筹业主进行质量验收。验收合格后签字，移交物业公司，负责小区服务和收费，做好全年消防、排水、高清红外录音监控、专业标识、卫生保洁、公共设施维修维护等服务，业主每月交50元管理费。
“这样做的好处是掏钱的业主能拥有自己楼下的停车位。管理服务费交给物业公司管理，业主也省心。”业主魏先生如是说。
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