华商报公益验房团上周走进曲江区域——地面空鼓 柜门松动 天花板开裂 如此精装修房让业主很闹心

近期，华商报联合专业验房机构荣格验房推出了公益验房活动，截止18日，已经有超过两百位购房者申请参加活动。上周，第一期华商报公益验房——精装房验房专场活动走进曲江区域，为来自中海·紫御华府及曲江·华著中城项目的两位购房者进行了免费验房。

中海·紫御华府

客厅石材拼花部分空鼓面积竟达70%

刘先生购买的是中海紫御华府173平方米的精装房，去年8月份交房。刘先生介绍说：“我们就是冲着中海的品牌和精装买的这套房，房子单价高达一万五千多，承诺的装修标准为4000元/㎡。但到交房时，我们却非常失望。发现房子里问题很多，无法收房。”

荣格验房机构验房师经过三个多小时的仔细检查，发现房屋存在23类63处问题，其中空鼓问题最为严重。如玄关、客厅、卧室、过道、餐厅、厨房等地面均存在空鼓现象，特别是客厅石材拼花部分空鼓面积竟达70%；其次，房屋中各房间柜体也均存在问题，如柜门松动、变形、破损、衣柜柜门走扇等。与其所承诺的高品质精装标准相差甚远。

业主刘先生表示，从去年8月到现在，他们已经多次跟维修中心反映，但经过整修后，仍存在很多问题。刘先生和其他业主沟通后发现，存在这样问题的人很多，有些问题反映近一年都无法解决，“都说精装房省心，没想到多次整修后，还存在这么多问题，真的让人很闹心。”

问题追踪：

4月18日，业主刘先生告诉记者，房屋的整改工作已经开始，“中海维修中心已经委托施工单位拿出了整改方案，对房屋出现的部分问题也已经开始了维修。而最严重的地面瓷砖空鼓现象，中海表示希望给予我们业主经济补偿，但具体金额还没有敲定。”

曲江·华著中城

180平方米的房子竟有大小38类问题

渭南的郭先生在买房前，对曲江的多家楼盘进行了比较，最终购买了曲江·华著中城180平方米的精装房，但到了收房时，却觉得心里十分不踏实，“我们来看了几次房子，觉得房子有问题。看到华商报正在举办公益验房活动，我们就报名了，希望请专业的验房师帮我们看一下。”

近期，曲江·华著中城正在集中交房，当记者跟随业主、验房师一起来到项目时，却发现郭先生所购买的房子大门敞开，随后赶到的物业人员对此也没有任何解释。一进门，验房师就发现客厅天花板存在大面积空鼓、开裂现象。荣格验房机构高级验房师杨海山指出：“天花板空鼓、裂缝问题在精装房中很少出现，这可能是因为乳胶漆及墙面基层与混凝土楼板粘接不牢固造成的。如不及时处理，后期由于重力原因，可能会出现大面积墙漆脱落。”

经过验房师详细检测，郭先生家中存在38类104处问题。其中，多处墙面裂缝、破损、飘窗石材断裂、踢脚线部分缺失，就连卧室新风系统的出风口都被堵得严严实实。经过专业仪器检测，还发现屋内多处木地板不平整，墙体垂直度不达标等问题。郭先生表示：“我们只是觉得房子有问题，经过专业机构检测，发现存在的问题竟然这么多。每平方米一万多的精装房装得如此粗糙，让我们对房屋建筑质量都产生了担心。”

问题追踪：

验房活动结束后，业主郭先生第一时间找到了物业，希望物业针对房屋出现的问题拿出整改方案及整改时间，“物业让我填写一个制式表格，把房屋需要整改的问题列清楚，由他们转交开发商，具体情况要等开发商回复。”刘先生说。记者随后也采访了曲江·华著中城物业公司相关工作人员，得到的答复是，“房屋的维修工作是由开发商负责，我们会把业主的问题及时反馈过去，后期也会密切跟进维修进展，维修时间视房屋的具体情况来定，目前还不能确定需要多久。”

如果想免费验房，那就赶快报名吧

在华商报公益验房活动中，记者发现，业主对一些存在隐患的问题不够重视。在检测过程中，对于墙面乳胶漆裂缝，有业主表示后期要贴壁纸，裂缝可以遮住，不是大问题。而专业验房师则认为，墙体裂缝不可忽视，即使后期贴上壁纸，墙面裂缝随着时间推移会增大，从而导致壁纸错位甚至开裂，给业主造成不小的麻烦。

验房是业主在收房前必要的一个环节，及时发现问题和解决问题，可以避免后期二次装修及诸多居住烦恼。华商报公益验房活动目前报名仍在继续，扫描二维码，关注华商房产微信（微信号：huashfc），回复验房+姓名+电话号码+小区名即可报名。我们每周将会抽取两名幸运读者提供免费验房服务，有关本次活动更多信息，我们也将在微信平台中持续推出。华商报记者 陶青 郭晨 文/图 

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