小区收停车费 怎么只针对租户
华商报讯（记者刘瑶）“我只租住半年，却必须交一年的停车费，这也太不合情理了！”近日，丰荫小区物业要求一次交清一年的停车费，让租住户尹先生很是苦恼。
租户：不交费就得按每次5元交费
据尹先生说，由于工作原因，自己于去年年底在渭南城区丰荫安置小区租了一套房，租期半年。6月12日早上上班，他被小区门口停车杆拦在院内。保卫室的工作人员叮嘱他办理一年500元的停车卡，不然以后出入就要按每次5元交费。尹先生表示：“我说自己仅在小区住半年，对方却说必须按年收取，一次500元。”
“来渭南这段时间，还从没听过哪个小区进出一次就得5块钱这么贵！”同样还未交停车费的租住户李先生表示，他向其他住户咨询才发现，交费仅限于像他这样的租户，而其他原住户是不交的。昨日，丰荫小区门口的移动门房外贴着一张通知。通知规定，针对小区里的小型车辆每月收取60元的停车管理费，且每年收费一次，门卫见收费票放行来往车辆。对于外来车辆，大中型客车每次收取10元费用，小型车收费5元。
物业：减免费用只针对本村村民
“这次收费，确实仅针对外来的租户，也就是非本村村民。”昨日，丰荫小区物业管理公司办公室主任邱满囤表示，小区为拆迁安置小区，共有房屋一千套，业主均为原丰荫村的拆迁村民，小区的物业公司也是为管理方便由村上临时成立的。
“到现在，针对外来车辆我们也没按通知执行，而是每次收费2元。”邱满囤解释，小区村民的物业费和停车费是由村组一次付清或减免，而非村民，没有义务减免费用。“这些租户也可以根据情况按月、季度或者年交费。”邱满囤说，目前租户有150余户，已经收取了16辆小车的管理费，其中就有两户只缴纳了半年费用。”
律师：村上临时物业没有收费资格
“没有办理相关手续，就不能向住户收取相关费用。”对此，陕西泰普律师事务所武阿娟律师表示，该小区物业虽为临时管理物业，但收取物业费、停车管理费等费用，物业公司就必须到住建局物业办认定资质，到物价部门办理收费许可。
武阿娟表示，除了有相关资格，物业还要拿出小区车位规划图，依照之前拆迁搬住时村民与开发商签订的合同，依照合同约定的物业管理费用对小区进行管理。
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