卓达集团威海项目“烂尾”宣称总投资600亿元 四期的项目仅建到第二期
卓达香水海项目工地烂尾楼在山东省威海市文登区南海新区现代路南边的一个工地，无人清理的杂草、随处可见的垃圾与工地里高耸的烂尾楼“相得益彰”。这里是卓达·香水海巴黎岛二期的项目工地，整个工地似乎变成了无人区，除了一栋又一栋的烂尾楼，再无一丝人烟。
近日，卓达房地产集团实际控制人杨卓舒、杨汗青因涉嫌非法吸收公众资金向公安机关投案自首。据了解，位于威海市文登区南海新区的卓达·香水海项目是卓达集团2008年于山东省投资最大的一个项目，占地32000亩，总规划2000万平方米，总投资600亿元。
现在看来，除了一片狼藉的烂尾楼，香水海未能给这片土地留下些什么。文/图记者丁一凡
香水海烂尾楼密布
2014年就该竣工的项目，烂尾至今
过了荣成与文登之间的跨海大桥，就是文登南海新区。汽车顺着S704省道一直向西出发，很快就能来到现代路，走过现代路，映入眼帘的就是卓达·香水海三期巴黎岛二期项目工地。在工地门口的牌子上，记者看到了关于这个项目的工程概况。牌子上清楚的写着，2013年7月开工，2014年10月竣工。
但现场的情况却与牌子上所写的内容形成了鲜明的对比。“竣工啥啊，这楼盘好几年前就烂尾了。”一位跑步健身路过的王先生告诉记者，巴黎岛二期工地上的烂尾楼，早在2015年前后就已经烂尾。
一栋又一栋的烂尾楼，鳞次栉比的排列着。楼层上锈迹斑斑的脚手架在阳光的照耀下显得有些单薄。走进工地，随处可见无人清理的杂草以及遍地的垃圾。
“2015年不是出了个新闻么，说是卓达集团非法集资什么的。从那以后，这里的很多项目就都烂尾了。”王先生告诉记者，烂尾的不仅仅是卓达·香水海三期巴黎岛二期，还有地中海二期，以及卓达·香水海四期乔郡。
卓达威海所有楼盘停售
卓达城市运营中心位于文登南海新区滨海路南50米，这是卓达集团在威海的总公司所在地，也是香水海项目的售楼处。走进运营中心的大门，入目的就是一块类似假山的石头，上面刻着卓达集团的logo。奇怪的是，石头的两边道路全部被封死，上面写着正在施工，请勿通行。
据了解，这个城市运营中心多年前就已经建成。“说是施工，实际上已经封死了。”一位路过的刘先生告诉记者，这间城市运营中心就只有售楼处里还有零零散散的几个工作人员，其他设施都被封上了。
随后，记者走进香水海的售楼处。“全部停售了。”当记者表达出买房意愿后，一名卓达的工作人员对记者表示，目前卓达威海方面所有楼盘都已经停售。在记者继续询问原因时，这名工作人员说自己并不清楚为何停售。随后在记者的追问下，她表示，是因为董事长出事了。
套路售房，全款买房4年后返还本金
投资者：钱没拿到，房子还烂尾了
刘刚（化名）是文登人，2014年至2015年，他一直在卓达新材工作。据了解，卓达集团在威海的布局除了房地产之外，还有卓达新材料科技集团威海股份有限公司（以下简称卓达新材）。据刘刚介绍，该公司主要经营装修材料、建筑材料等。
“我在卓达干了一年，算是对他们比较了解。”刘刚告诉记者，卓达·香水海的项目，主要都是外地人来买房，文登本地人在卓达买房的人并不多。“他们卖房子都是有套路的。”据刘刚介绍，卓达香水海的房子在销售时有一种特别的方式，如果买家选择全款购买一套房产，那么从买家买房开始，大概是4年的时间，卓达会在这4年的时间里将买家的钱返还。
“好比一套房子80万，我买了。4年中，卓达会把买房的钱还给我。而且不是一次性，是每年返一部分。”刘刚告诉记者，这种方式就等于是你花了80万存到卓达集团，4年后钱还给你，利息就是卓达·香水海的一套房子。
“当时想投资的人很多，都想贪个便宜。”刘刚对记者表示，这其实就是卓达集团的一种融资手段。“我一个朋友就买了他们的房子，第一年给他返了钱，之后的几年就一直都没给返钱。”刘刚告诉记者，他朋友买了卓达的房子，最后落了个两手空空。“钱砸进去了，房子却是烂尾的。”刘刚说。
强制员工购原始股
拖欠员工工资长达半年
“2015年，有媒体曝光了卓达非法集资。”刘刚告诉记者，因为这件事情，卓达内部进行了大裁员。据刘刚介绍，本来卓达新材在威海约有2000多员工，大裁员之后，只剩下了600余人。“我就是那次裁员被裁了下来，包括我在内，大概裁了三分之二的人吧。”刘刚对记者表示，裁人的原因除了媒体曝光卓达非法集资之外，还有卓达强制员工购买原始股的因素。
“那时候卓达新材内部下了文件，集团面向员工出售原始股，车间班长及以上级别需要3万元起步。”刘刚告诉记者，当时那份文件上还有内容显示，一旦公司上市，这些原始股就会翻几十倍甚至几百倍。“当时领导们都说，普通员工不做特殊要求，但是如果车间班长及以上级别的员工不购买原始股，就要被开除。”据刘刚介绍，车间班长每月的工资也就比普通员工高出来1000余元，但是如果想要留在卓达，就最少要花3万元购买公司股票。
除了强制员工购买原始股之外，刘刚在卓达新材一年多的时间里，前几个月还算正常，工资都是按月正常发放。“从2014年底到2015年中旬，大约五六个月的时间吧，公司一直没给我发工资。”刘刚告诉记者，不仅仅是他没有工资，他身边的很多工友都没有工资。“当时说什么公司资金紧张，让大家多体谅。”据刘刚介绍，当初购买原始股的很多员工赔得血本无归，至今还没能把股票兑现。
“我一个还在卓达新材的朋友告诉我，卓达新材已经被查封了。”刘刚告诉记者，卓达新财威海分公司已经被有关部门查封。
新闻推荐
文登开出国内首单农业社会化经营主体收入保险,低于约定目标收入,保险公司赔偿差额 新险种让合作社吃下“定心丸”
□记者彭辉通讯员王海政报道本报威海4月20日讯“天有不测风云。手里有这么多地,万一碰上个旱涝灾...
文登新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离文登区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。