拆迁村“众筹”入股“抱团”发展
本报通讯员 唐娜
盛夏七月，骄阳烈日。7月26日，笔者走进位于玉泉二路东侧、阿掖山北路南侧的官山社区集贸市场建设项目现场，工地内一派繁忙，工人们挥汗如雨，忙着打桩机械进场，为工程建设做好前期准备工作。———这一项目建成收益后，6个拆迁安置村的5180口人将坐享分红，由村民变股民。
“为大项目服务，靠大项目发展。”这是岚山区虎山镇多年来喊的号子。号子一喊，浪靠边，为项目建设服务，为发展腾挪空间。近年来，拆迁成为虎山镇的“头等大事”，53个行政村中27个实现整体搬迁，腾空土地5万余亩，这个地处鲁东南黄海岸畔的105平方公里的农业乡镇，快速转型成为布局钢铁、石化两大千亿级产业板块的临港工业重镇。
“拆迁后，每个村都拿到一笔拆迁款，看起来挺多，但坐吃必会山空，必须因村制宜找到盘活资金的路子，发展产业，壮大村集体经济。”这是虎山镇党委政府领导班子的共识，拆迁上楼，绝不是一拆了之，村民上楼仅仅是开端，让村居“产业兴旺”、村民“生活富裕”，让群众真正感受到拆迁带来的“获得感”，才能给群众吃上“定心丸”。
每个村都有一笔资金，可是大项目需要的资金绝不是一个村就能顶起来的，这怎么办？
为此，虎山镇党委政府多次召开党政联席会议、扩大会议，结合虎山实际、搬迁村村情、周边项目等进行详细研判。决定将官山社区6个搬迁安置村以“众筹”模式投资建设官山社区农贸市场，即每村按照人口数以一定比例资金入股项目，项目收益后按照比例进行分红。
据了解，官山社区农贸市场项目位于玉泉二路东侧、阿掖山北路南侧，总用地面积17616平方米，建筑面积4683平方米，概算总投资2000万元，设计经营摊位156个，可服务人口6.4万人。建成投入使用后，将有效满足官山社区群众的基本生活需求，极大方便周边群众的生产生活，预计每年可实现村集体经济收入150余万元，带动400余人实现就业。
“官山社区农贸市场项目将使6个拆迁安置村的5180口人由‘村民’变为‘股民’，共享集体经济发展红利，让上楼群众的腰包再‘鼓一点’！”一直在为项目奔走的桥南管区总支书记隋金福非常高兴地说道。
官山社区农贸市场项目只是拆迁安置村产业发展规划中的一隅，虎山镇结合各村实际还规划了玉泉四路农贸市场回购项目、安置区沿街楼回购租赁项目、标准化厂房建设项目等。其中，玉泉四路农贸市场项目是采用物业租赁型发展壮大村集体经济的模式，项目由新岚山建设发展有限公司开发建设，建设完成后由村集体统一回购出租，目前，农贸市场已建设完成，下一步计划由村集体统一回购招标出租。安置区沿街楼回购租赁项目是由村集体统一回购官山社区、锦绣花园安置区沿街楼，再对外招标出租，所得租金归村集体所有，目前社区门面房已回购4.7万平方米，出租1 .4万平方米，收益170余万元，收益率6%，11个村得实惠。
“今年我们要聚力发展壮大村集体经济，深化农村产权制度改革，推广‘众筹’‘支部+项目’等发展模式，确保年底53个村的村集体经济收入达到10万元以上，60%的村实现收支平衡，15个村收入过百万。”谈及今年发展目标，虎山镇党委书记丁明松坚定地说道。
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