威海公积金贷款额度提高至60万
本报威海12月27日讯(记者高红日)日前,威海市住房和城乡建设局发布了《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》,自2020年1月1日起开始执行调整后的公积金使用政策。贷款额度提高至60万元；恢复执行异地贷款政策；开展公积金余额抵扣公积金贷款业务……新政策为贷款购房释放了利好消息。
根据通知,威海市明年开始提高贷款额度,夫妻双方均符合贷款条件的贷款额度由最高50万元提高到60万元。恢复执行异地贷款政策,户籍属于威海市辖区范围的职工,在外地就业并缴存公积金,在威海市购买住房可以申请公积金贷款。恢复执行商业贷款转公积金贷款政策,缴存职工已办理商业住房贷款不超过三年,且所购房符合现行公积金贷款条件的,可在提前一次性还清商业贷款后一个月内申请公积金贷款,贷款额不超过一次性还清商业贷款的金额。取消二次申请公积金贷款年限限制,首次公积金贷款结清后再次申请公积金贷款,不受间隔3年的时间限制。
据威海市住房公积金管理中心工作人员介绍,这次调整释放了不少优惠政策,但有些政策说是调整,不如说是恢复,比如提高贷款额度、恢复执行异地贷款等,这些政策之前就有,只不过在2017年前后这些政策逐步收紧,而收紧原因是当时群众购房过热,导致本地住房公积金贷款发放率过高,公积金贷款发放出现轮候。经过这几年的调控后,公积金贷款发放率逐步下降至合理区间,威海市住房公积金管理委员会为进一步满足群众购房贷款的需求,对这些政策进行了恢复性调整。
另外,这次政策调整还加大了对双一流大学生的信贷支持。双一流大学毕业生申贷条件由连续正常缴存12个月放宽到6个月,贷款额度不与公积金账户余额挂钩。
在个人公积金的利用上,“通知”规定了两条新的利好使用政策。一是加装电梯可提取公积金。申请人提供经业主共同确认的出资协议及一年内的出资证明,可以提取本人及配偶的住房公积金,提取额不能超过出资的费用。二是开展公积金余额抵扣公积金贷款业务。公积金贷款职工可以在网上服务厅和手机APP申请夫妻双方公积金余额抵扣部分贷款本金。
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