“云看房”火热 但还要实地看一看
临近春节,但因受新冠肺炎疫情防控影响,实地看房受到限制,不少开发商最近都着重推出线上看房模式。市民可通过小程序或开发商与网站合作的线上看房网页进行“云看房”。线上看房越来越热,逐步成为一种潮流。有市民表示,线上看房可以节省时间。但业内人士提出,线上看房优点不少也有缺点,买房最好还是实地考察一下。
□潍报全媒体记者常方方
房企
很多顾客不能返乡
纷纷开启“云看房”
往年春节前后,不少外地工作的市民都会回到老家,在老家买房子,也就是所谓的“返乡置业”。不过,今年受新冠肺炎疫情影响,不少外地工作的人回不了老家。而一些开发商想趁着春节前后这段时间加大成交量,不能实地看房,又想吸引顾客,不少开发商推出了线上看房模式,也就是“云看房”。
记者进入安居客网站发现,许多楼盘都有线上看房服务,点开之后便可以在网上看房,点击“在线带看”,通过VR视频和3D视频直接看房,开发商的在售项目、建筑面积、户型、开盘时间、价格区间、周围配套设施等房产信息十分全面。还可以直接点击“我要咨询”或者拨打“销售热线”联系销售顾问,销售顾问会在线上进行详细的讲解。
城区一家房地产开发公司的负责人王先生表示,半个月前他们就开始着重推出线上看房模式,就是不想错过春节前后的成交订单。“之前就有线上看房模式,但是一直不温不火,使用的人不多。2020年因为疫情,线上看房才慢慢被大众接受并使用。”王先生说,今年不少人不回潍坊过春节,但是有在潍坊购房的计划,这个时候就需要线上看房。此外,他们楼盘还依托抖音等直播平台进行视频直播来传递房屋信息,基本上半个小时就可以把项目情况介绍清楚,直播的观看人数也很可观。
记者了解到,推出线上看房的开发商不在少数,从安居客网站点看一些楼盘,大部分都有“在线带看”。某房地产开发公司负责人张先生表示,他们楼盘以图片、文字、VR视频等形式,通过网页及小程序、H5等方式来展示其所销售的楼盘,在特殊时期也要做好展示,让购房者在线了解楼盘的各方面信息。有些项目还增加了置业顾问在线咨询、游戏等环节,互动性更好。
市民
线上看房省时省力
特殊时期保障安全
在济南上班的王先生称,他本来打算春节期间回老家青州买套房子,无奈最近受疫情影响,他们一家都不打算回来了。所以他选择线上看房,在网上看了一些感兴趣的楼盘。
“我觉得线上看房也是一个不错的选择,可以节约不少时间,还省了跑腿的麻烦。”王先生说,“有时候通过线上的VR视频看房,就能发现不是自己想要的房子,直接舍弃了。不然,大老远地跑去看房,户型并不喜欢,浪费时间和精力。线上看房就没有这个弊端,看了不满意直接换下一家,非常方便”。
家住高新区赋海世家小区的张女士打算在潍坊市区给父母买套小户型的房子,也选择了线上看房。她在网上看了许多楼盘,遇到感兴趣的就找销售顾问进一步了解。
“线上看房真的很方便,一些3D动画看上去就跟到了现场一样,我现在选出了三家比较满意的楼盘,准备过一阵再去实地考察一下。如果没有线上看房,就要拿出休息时间去实地看房,还要多跑腿。”张女士说,现在是特殊时期,还是应该少出门,线上看房十分安全,避免了这些问题。
趋势
线上看房被接受
未来可能更流行
在如今这个互联网高度发达的时代,线上看房的确能节省购房者和房企销售人员的时间,而且可以为买卖双方提供一条维系关系的渠道,对于未来进一步推进房屋买卖会有一定帮助。
业内人士王女士表示,其实很早之前就出现了线上看房模式,但只是作为现场销售的配合工具,没有引起太多重视。如今处在非常时期,现场销售受到很大限制,反而是线上看房火热起来。甚至有的开发商为了应对疫情影响,临时开发了看房小程序。
王女士表示,现在临近春节,为了自身和他人安全,空闲时间市民都选择宅在家里,因此很多人会主动在线上找销售人员沟通了解房源。“线上看房慢慢被大众熟知了,也越来越被看好,以后即便是疫情结束了,也可能成为一种新的看房趋势,因为它解决了大家不想出门、不能出门的问题。此外,线上看房随时随地、24小时无缝对接,看房形式更丰富,这些都是碾压线下看房的优势。”王女士说,“现在人都比较忙,看房又是一件极其耗时费力的事情,所以以后线上看房可能就像网上购物一样,会被大众普遍使用,不会再离开人们的视野”。
专家
“云看房”后再实地考察
更有可能提高成功率
家住经济区香岸花园小区的张女士称,最近她通过线上看房了解了几套房子,价格、户型、周围配套等信息都已清楚。但是即便可以实景看样板房,她还是不了解小区环境,比如附近有没有垃圾站、变电房等,所以还得去实地考察一下。
从事房地产行业多年的业内人士李先生表示,手机线上看房,可以减少外出,同时也减少了现场看房的盲目性,不论是对消费者还是对开发商或中介而言,都是一种省时省力的看房方式。而且线上看房可以提升看房效率,提前筛选房源。客户可以有充裕的时间把心仪的房子看个遍,与售楼部不同的是,线上看房还有专业顾问24小时在线解疑答惑。此外,现在不少开发商还推出了直播看房,这是一种全新的看房体验方式,消费者可以与主播互动,部分房企直播还会推送抢红包、送礼品、送购房优惠券等活动,所以说线上看房是一个不错的选择。
不过,无论方式怎么更新,没法看到“实物”,是线上销售模式最致命的硬伤。有一些房屋信息通过线上看房并不能完全了解,买房、租房是为了居住,所以从周边环境到房屋本身,乃至于周边的风土人情等都是选房需要考虑的因素,购房者还是要身临其境地去感受一下。可以先线上看房,进行简单的筛选,最后选出几套喜欢的房子,再到实地进行考察。这样一来,既节约了时间,又很有目的性,更有可能选到适合自己的房子。
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