没交车位费 买电被限额
物价局称物业收费合规,律师建议双方找自身原因合理解决
青州市瑞阳小区南区的赵先生提起买电就犯愁,因为物业一次只卖给他30度电,原因是他没交今年的“车位占地费”。该小区物业相关负责人说,由于小区内的车位不能满足停车需求,他们收取车位费也多用于公共设施修补。
每次只能买30度电,隔不了几天就得买
赵先生2002年在该小区买房,多年来,他一直按时交物业费、车位费,车位费30元/月。前段时间,他想到小区内并没规划正规停车位,他平时都是把车停在楼前路边,车位费不该交,今年就没交车位费。之后,他去物业买电时,物业工作人员说只能卖给他30度。无奈,他最近是隔几天就到物业买一次电。
“天气越来越热,开空调的话,30度电用不了几天。”赵先生给记者看了最近他到物业买电的收据,5月5日、16日、21日、23日,他都曾到物业买电。
赵先生认为,小区没有规划正规停车位,所以不存在车位费一说。如果物业觉得他不交“车位占地费”不对,可通过合法途径起诉他,而不该用限电的方式,物业这种做法明显就是“捆绑收费”。
收费经业委会通过,用于修补公共设施
对此,该小区物业一位负责人说,瑞阳小区南区有115户业主,小区内有车库,但车位数量很少,为了规范停车秩序,他们在路边画出40多个停车位,每个车位每月30元。即便如此,仍难满足业主的停车需求。另外,物业费只收0.3元/平方米,连物业工作人员的工资都不够。并且该小区没有公共维修资金,他们收取这项费用多用于疏通小区的下水管道及修补公共设施,这项收费是经业主委员会通过的。
该负责人说,赵先生若不愿交这部分钱,可以把车位让出来,给其他业主使用。虽然每次只卖给赵先生30度电,但并非不卖,只要他打电话,随时都给他充电费。希望赵先生理解此事,尽快解决。
物价局称此项费用属车位租赁费,并未超标
青州市物价局一工作人员在落实此事后给记者回复称,该小区物业所收的“车位占地费”属车位租赁费,物业和小区业主委员会有相关的书面合同,小区内也有公示,这项收费并未超标,所以此项费用符合规定。
对于物业每次只卖给业主30度电的做法,山东王杨律师事务所律师王建华说,物业限电存在“捆绑收费”问题,业主不交车位费,可以通过正规、合法的途径解决,业主有正常用电的权利,物业只是代收电费,无权限电。建议双方都从自身找原因,合理解决此事。
文/图本报记者刘晓梅
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