房源多价格低 租客忙着“抄底” 春节后租房高峰期约持续一个月,之后趋于平稳
春节过后,租房市场又热了起来。2月9日,记者走访城区部分房产中介了解到,节后租房市场正在逐步升温,前来咨询的市民越来越多。业内人士表示,今年节后的租房市场呈现出新特点,好房源增多,但租房价格几乎没涨,有意愿租房的市民选择余地相对较大。接下来一个月,将是房屋租赁市场交易的高峰期。
□文/图潍坊日报社全媒体记者赵春晖实习生范胜嘉
租房市场供需两旺,租金涨幅不大
2月9日,记者来到奎文区东风东街与新华路交叉口北侧路西一家房产中介。工作人员表示,春节过后,有意出租房屋的市民增多,过来咨询租房事宜的市民也有所增加,租房市场供需两旺。
记者了解到,目前一些位置比较偏僻、楼层不好、室内装修一般的两居室,租金价格不高,一般在1000元/月左右。一些精装修、地段好、配套齐全的两居室,月租金能达到1200元—1500元左右。如果是位于市中心、面积大、配套齐全的好房源,价格能达到1800元/月,甚至更高。
该工作人员介绍,往年春节过后,租房价格一般会出现不同幅度上涨,但今年春节后的租房价格和节前相比没有太大变化,而且不少房源的质量很高。
奎文区卧龙东街与鸢飞路交叉口附近一家房产中介的工作人员介绍,往年春节过后,各类房源的月租金都会比节前上浮100元—200元,今年租房价格平均上浮不到100元。
奎文区玉清东街与虞河路交叉口东侧路南一家房产中介工作人员刘先生说,因为租房价格涨幅不大,好房源多,与节前相比,交易量呈上涨态势。
租客选择不少,房东想尽快租出去
不少有意出租房屋的市民表示,他们节前就把租房信息挂了出去,但咨询的人不多,节后是租房旺季,想赶紧把房子租出去。
高新区大观天下小区居民刘女士说,她在奎文区有一套三居室,家具家电齐全,地理位置不错。去年11月份,前一个租户租房到期没有续租,此后就一直没租出去。“我又重新找了几家中介把房屋信息挂了出去,租金也没涨,就想尽快把房子租出去,毕竟闲置几个月会少挣不少租金。”刘女士说,现在哪怕价格再降一些,她也可以接受。
记者在经济区玉清东街与文化路交叉口附近一家房产中介遇到了前来租房的市民王先生。因为工作调动,他要在城区租一套房子,想看看有没有价格合适的公寓或者小居室。转了几家房产中介,发现合适的好房源不少,打算再仔细对比一下,选一个性价比最高的。
农历正月十五后,租房市场会更火热
城区一家房产中介的负责人高先生介绍,自去年以来,受大环境影响,居民手里的钱相对紧张,经济压力普遍较大,如果租房价格太高,很多人接受不了,这是导致今年租房价格涨不动的主要原因。
目前来看,二、三居室户型比较抢手,在租房市场需求量较大。四居室以上房源价位非常高,需求量相对较小。“对于出租房屋的市民来说,如果便宜100元就可能立即租出去,如果坚持原价,可能几个月也租不出去。我们自然是希望房子能尽快租出去,否则多闲置一天,对房东来说也会有损失。”高先生说,对于有租房意向的市民来说,春节过后是一年当中房源最充足、房源质量最高的时候,再加上今年价格总体不高,正是租房的好时候。
城区另外一家房产中介负责人李先生则表示,目前租房市场已经开始升温,过了农历正月十五之后,务工人员会陆续返潍,租房市场预计会更加火热,建议有意租房的市民抓住目前这段时间挑选合适的房源。“春节后的租房高峰期一般会持续一个月左右,之后会逐渐趋于平稳。”李先生说,根据往年的情况分析,房屋租赁市场会在第四季度进入租房淡季,无论是房屋供应量还是租房成交量都会逐步下降。
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