深挖空中“富矿” 掘金楼宇经济
□潍坊日报社全媒体记者付凯
发展总部经济是提升城市竞争力、加速转型升级、推进高质量发展的战略选择。去年以来,市委、市政府把总部经济作为“五大主战场”之一,先后出台一系列推动总部经济高质量发展的政策文件,吹响了总部经济发展冲锋号。作为中心城区的奎文区统筹谋划、先行一步,精心布局、精准用力,研究确定总部经济十大特色楼宇,打响总部经济攻坚战,擦亮“楼宇经济看奎文”品牌。东关街道充分利用招商洽谈、扫楼扫街、服务企业等时机,抓好总部企业摸排、引进,推进楼宇经济与总部经济良性互动,受到了奎文区委、区政府通报表扬。
破解“寸土生斗金”的财富密码
东关街道地处潍坊中心城区,人们习惯用“寸土寸金”来形容这片繁华热土。变有限空间为无限可能,接连诞生的“亿元楼”,折射出了东关街道高质量发展新脉动。目前,辖区内已建成纯商务楼宇33栋,入驻企业6300余家,入驻率超过八成。
楼宇经济拥有超强“吸金力”的背后,是东关街道围绕超前服务、机制创新、政策扶持展开的一系列卓有成效的探索和努力。“2021年以来,我们创新工作理念,升级功能配套,健全服务机制,全力优化楼宇经济发展环境,增强企业吸附力、满意度、归属感,全面开启‘中优’新高地、二线城市‘主战场’、现代化中央活力核心区建设新征程,以楼宇经济发展助力万亿城市打造。”东关街道党工委书记马建涛说。
“弘阳集团首次进军潍坊便落户东关街道,除了潍坊得天独厚的地理位置、交通优势,最看重的就是这里经济发展的强劲势头和一流的营商环境。”在位于阳光100城市广场12号楼15层的办公室内,潍坊弘阳广场项目开发部负责人郭宾对记者说。
据了解,潍坊弘阳广场的开发商是山东泉辉置业有限公司,注册资本2亿美元,是上市房企弘阳集团旗下子公司。公司总部落户奎文,首选注册地便是拥有极佳地理位置的阳光100城市广场。
“从项目考察到落地,我们只用了3个月。目前,项目正在进行土方开挖工程,预计今年3月开工建设。”郭宾介绍。
如何让服务近在咫尺,让惠企触手可及?东关街道给出的答案是“精准服务”。
在阳光100的电梯内,一块印有“潍企通”服务企业发展智慧管理平台二维码的蓝色宣传牌格外醒目。东关街道工作人员杨松介绍,这块小牌子是他自己设计的,目的就是让楼宇内的企业在遇到问题时,可以随手扫描二维码将需求上报,街道工作人员可以第一时间进行回应。
这样的“小细节”,在阳光100、万达中心、泰华城等商务楼宇内随处可见。除此之外,街道还持续开展扫楼行动,走访企业1673家,收集问题建议130余条,解决企业实际困难80余件。同时,街道在万达、泰华、阳光100设立了3处楼宇服务驿站,派驻6名工作人员进驻,担任服务企业专员,为入驻企业提供手续代办、政策咨询等3大类18项“家人式”服务,吸引更多优质税源企业到东关投资。
楼宇经济+总部经济“双轮驱动”
为打造“立起来的经济聚集区”,东关街道通过不断改善楼宇经济的“硬支撑”,优化总部经济的“软实力”。
成立于2018年8月的山东商链智服营销管理有限公司,拥有员工500余名,年创造产值3.5亿元,是全国首个以区块链体系为载体的大型综合性企业集团。
2019年,公司总部跨区迁入东关街道,在阳光100城市广场扎下了根。在街道服务企业专员的帮助下,该公司正在申报现代农业总部经济企业,并已通过初步审核。
位于万达中心的山东四方新域农牧设备有限公司,是去年全市认定的首家先进制造业总部企业,也是奎文区首家总部企业。公司主营的家兔养殖设备占领国内高端市场的60%以上。公司总经理邓松林告诉记者,街道的总部培育流程再造工作机制确实非常精准有效,在先进制造业总部企业这一“光环”的加持下,公司将为全区乃至全市的经济发展带来更多利好。
为加快实现总部培育流程再造,东关街道充分依托“楼宇专员网格包靠、总部企业引进发掘、产业链条归类推送、企业主体培育扶持、上报部门申报认定”五步工作法,构建总部企业培育链,初步形成了“发现一批、培育一批、指导一批、认定一批”的培育机制,推动了奎文区总部企业培育工作迈上新台阶。
自2021年以来,东关街道坚持“规划建设一批总部楼宇、改造提升一批老旧楼宇、招商打造一批特色楼宇”的“三个一”总体发展思路,充分发挥中心城区的区位优势及辐射功能,利用街道现有的大中型写字楼、大型商场,按照区域经济布局,积极推进优质企业“总部化”“精品化”。
平台与企业发展“同频共振”
吸引项目集聚落地,助推楼宇经济提档升级,搭建互动平台是剂良方。
“让企业找到资本,让资本找到企业”。新年伊始,在阳光100城市广场,潍坊市资本服务中心相关负责人孙希民像往常一样通过互联网、电话,与国内外的投融资机构进行对接。
“从2021年开始,在街道的指导下,我们设立了新旧动能转换服务板块,在做好金融服务的同时,为企业提供人才和科技成果(项目)转化服务,由单一的金融输血向金融输血和产业提升造血转变,进一步丰富了平台的服务内涵。”孙希民说。
潍坊市资本服务中心是由市政府、奎文区政府联合打造的面向全市中小企业的综合金融服务平台,中心实行政府主导、企业化运营的机制。截至目前,该中心入场企业已突破10000家,合作的投融资机构、专业服务机构500余家,累计帮助企业实现融资超过70亿元。同时,中心已与30多家科研院所、高等院校开展合作,建立科技成果供给和人才服务长效合作机制。目前已获取10000余项科技成果,意向合作专家级人才超过500人。
同在一座写字楼内的中国(潍坊)跨境电商园区奎文试验园区,29家跨境电商企业先后进驻,2021年全年进出口额近2亿元。
得益于东关街道良好的政商关系新生态,辖区内企业纷纷取得了一系列亮眼成绩。去年以来,潍坊吉涛医学科技有限公司获得山东省中小微企业创新竞技行动计划成长企业组优胜企业；潍坊泰华城入选“山东省文化和旅游厅第一批省级夜间文化和旅游消费集聚区”名单；山东富通信息科技有限公司技术中心成功获批潍坊市企业技术中心。东关街道苇湾社区,也因工作成绩突出被表彰为山东省就业创业工作先进集体。
“下一步,东关街道将聚力做优楼宇总部经济建设,由重开发向重运营转变,由零散分散向集中集聚转变,由粗放式管理向精准化服务转变,实现‘楼宇主导产业优势集群、辖区税收持续增长’两个目标,为奎文区加速迈入全市第一梯队、建设‘更好的奎文’贡献东关力量。”马建涛对街道今年的工作信心十足。
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