这笔“电梯使用费” 该交不该交 久盛大厦业主谢先生为此和开发商产生不快,双方各有说法
10月18日,奎文区的谢先生向本报反映,他和合作伙伴在奎文区久盛大厦买了两层30间商业用房,目前正在装修中,前段时间物业向他们收取了3000元“电梯使用费”,他觉得很不合理。对此,该大厦开发商负责人表示,由于该户装修人员经常违规操作使用电梯,致使电梯多次损坏,无奈之下,才让物业收取了这部分费用,用来维修电梯。
□文/图潍坊日报社全媒体记者刘晓梅
业主被收“电梯使用费”3000元
久盛大厦是一栋22层的商务办公楼。谢先生和其合作伙伴购买了四层、五层的30间商业用房,准备做教育培训,目前正在装修中。当时开发商延期交房,他们并没有追究开发商的责任。
谢先生给记者看了一张物业出具的收据,上面显示收款事由是:电梯使用费(装修垃圾外运)3000元。“我从来没听说过‘电梯使用费’这个名目。”谢先生说,电梯归全体业主所共有,而他们使用电梯还得交“电梯使用费”,他认为很不合理。之前他们已交了5000元的装修押金,开发商也没有出具收据。“装修押金应该交,只要我们正常装修,这部分钱将来还能退回,可是没有收据,退款时会很麻烦。”谢先生说。
在装修现场,负责施工的王先生说,他们是今年7月开始为谢先生装修的,再过一个月基本完工。“这段时间,装修垃圾都是我们装修工人自己往外运的,物业、开发商从来没有帮忙运过,所以这‘装修垃圾外运’的费用也没有理由。”王先生说。
谢先生说,现在的新建小区,业主装修时产生的一些装修垃圾,物业给予清运,可以适当收取二三百元的清运费用,他觉得合情合理。但他们的装修垃圾都是自己清运的,这部分费用就不该收取,而“电梯使用费”更让他觉得离谱。
王先生也表示,他们装修过很多小区住房、商务办公用房,从来没听说过“电梯使用费”,他也觉得不可思议。
开发商装修工人多次损坏电梯
该大厦开发商一位负责人告诉记者,该户的装修工人在装修过程中,只有一名装修工人推着满载沙子的小推车乘电梯,可想而知,装、卸时对电梯门的碰撞情况,遗漏的沙子也经常漏到电梯缝隙中。“我们对他们说过,运沙子时最好是两名装修工人一起,一人控制电梯,一人搬运沙子,可他们根本不听。”该负责人说,由于对方在装修使用电梯过程中,多次造成电梯损坏,致使电梯停运,他们只能让物业收取了3000元“电梯使用费”,作为维修电梯的费用。
同时,该负责人承认,谢先生装修时产生的装修垃圾,是装修工人自行清运。对于5000元装修押金的单据,他们已出示给对方。如果对方丢失,可以联系他们查看。
市住建局物业管理科相关负责人表示,潍坊市并没有“电梯使用费”这项收费名目,业主装修时,物业应该同业主在签订装修合同时约定清楚,装修工人在使用电梯时造成损坏的赔偿事宜。装修垃圾清运费属于代收费用,小区物业收取的这部分费用需要支付给雇佣企业,这笔费用属于市场开放式定价,物价部门没有统一标准,这需要物业和业主双方按协议约定此收费价格。如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾,可以不去委托物业代为清运。
野蛮采摘银杏果请住手
本报讯(潍坊日报社全媒体记者王路欣)银杏树是潍坊市多个路段的绿化树木,目前正是银杏果成熟的季节。但是,记者近日走访时发现,个别市民随意采摘银杏果(如上图),破坏了银杏树。
10月16日上午,记者在城区文化路与福寿东街交叉口南侧看到,马路两侧不少银杏果缀满枝头,黄澄澄的果子在绿叶中间若隐若现。有两名市民正在采摘银杏果,其中一人拿着杆子随意拍打银杏树的树枝,银杏果掉落在地上后,另一人便将一个个银杏果拾起来装在随身携带的布兜里。不少市民从此处经过,掉落的银杏果很容易砸到路人,大家纷纷绕道而行。
此外,一些银杏果掉到地上后被路人踩踏,黏在地面上,给环卫工人清理路面带来麻烦。
在附近一小区居住的市民表示,随意采摘银杏果这种情况并不稀奇,今年9月底他就发现有人用竹竿敲打银杏树采摘银杏果,不仅影响市容,也对银杏树的生长不利。“有人为了摘到银杏果,甚至把树枝给折下来,非常可惜。”
对此,潍坊职业学院园林工程学院的马新才教授表示,潍坊市的银杏树主要集中在文化路和北海路,以观赏为主。由于银杏树会定期喷洒农药,加上长期被车辆等尾气污染,因此银杏果并不适宜食用。此外,采摘银杏果实,会损伤银杏枝条,造成树形损坏,影响美观性,所以希望市民不要随意采摘银杏果。
十几根线缆垂落请处理
本报讯(潍坊日报社全媒体记者)近日,市民于先生向本报反映,奎文区道口北街3号潍坊宝华投资有限公司院内有一捆电缆垂落,存在安全隐患,希望有关部门尽快处理。
15日上午,记者来到该公司院内,在大门口看到一捆被截断的线缆绑在东侧院墙上,线缆断口处距地面约1米。记者粗略数了一下,该捆线缆有十几根。“线缆是从西南角的院墙上进入院子的,沿着南墙内侧向东延伸,不知为何,前段时间被人从大门口上方截断了。”于先生说,“被截断之前,线缆从院子大门上方通过,因不够高,车辆进出十分不便。”
随后,记者进入该院内查看发现,在大门西侧的院墙下,被截断的另一段线缆散落在地上。
“这种情况有一段时间了,我们也不知道该由哪个部门处理。”一名从此处经过的居民说,“线缆是否漏电,我们也不好判断。听说是网络用的光缆,但看着也挺危险的。”
对此,记者与该院落所属的潍州路街道办事处取得联系。工作人员建议记者咨询该处所属的黄家社区,并提供了黄家社区的联系方式。记者随后致电黄家社区,工作人员表示,的确有市民反映线缆问题,社区也询问过联通等通讯公司,但一直没有单位认领,具体情况可咨询奎文区经信局。
随后,记者与奎文区经信局取得联系。相关负责人表示,由于线缆较多且属于不同的产权单位,他们已多方联系,目前只有电信公司派人去现场查看过且已把属于该公司的废弃光缆剪掉,剩余线缆仍无单位认领。因长时间无单位认领,建议院内企业的工作人员将垂落线缆自行剪掉处理。
记者将相关部门的回复反馈给了于先生,他对“自行剪掉处理”的建议不认可。“这些线缆涉及产权单位多,有通讯企业,也有网络公司。即使已经不用了,也仍然和院落西南角墙外的线缆相连。我们企业人员不便自行剪掉,担心涉及破坏公共设施的问题。”于先生说,他建议相关部门和线缆的产权单位能前往现场,彻底解决问题。
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