寒亭街道力推“新管家”入驻无人管理小区
本报讯(记者王聪聪通讯员崔素霞)无物业管理小区是城市基层治理最为难啃的“硬骨头”,寒亭区寒亭街道现有无物业管理小区153个,占到了小区总数的64.8%。针对这一现状,寒亭街道认真落实党建引领治理的新要求,积极创新管理融合模式,以“新管家”入驻推进无人管理小区治理。
分类调研排查“摸清菜谱”。按照先行先试、有序推开的原则,各小区成立“社区党委—小区党支部—网格党小组—党员中心户”四级网格化管理脉络,“两委”干部全员参与摸底,联合“双报到”单位通过组织居民代表座谈、走访业主、分类数据统计等方式,对67个无人管理小区现状、居住人口、居民意见等情况进行调研,梳理出居民自治水平低、无人管理设施破旧、居住环境差、停车难、物业收费难、无活动广场等6项问题。
引导专业物业公司“主动点菜”。将无人管理小区中居住户数较多、条件较好的小区,在征求居民意见的基础上协调百佳物业等专业物业服务公司主动进驻,并充分发挥“红色物业”引领带头作用,加快无人管理小区管控范围。目前,武装部家属院、国荣楼、规划局平房等3个小区被专业物业公司全部接管,华联家属院等4个小区已与物业公司对接,涉及改水、改电、路面补齐、绿化设施等问题正在协商解决。
成立公益性物业公司“保底接单”。街道成立公益性物业服务公司——潍坊汇达物业管理有限公司,制定物业服务合同备案及小区交接提交材料明细,明确新建小区社区公共服务用房等,目前已与恒大·滨河左岸等3个小区开发商签订社区公共服务用房移交前期协议。同时,该物业公司对剩余居住户数小、无法引进专业物业公司的小区进行兜底服务,全部接纳管理,并统一为无人管理小区制作标志性门牌,对重名的居民小区根据小区坐落的道路或方位进行区分。
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