供热设备升级 居民挺期盼
中心城区355个尚未实现直供的小区,今年将改造完成64%左右
为进一步提高城市管理和供热服务水平,10月11日,潍坊市召开了中心城区城市管理暨供热现场工作推进会议。据悉,中心城区尚未实现供热直供到户的小区共有355个,截止到今年供暖季开始前,预计能够改造完成64%左右,明年供暖季前基本实现全部改造。
记者探访
热企接管后改造小区建成智能换热站
10月11日,记者来到寒亭区海盛花苑小区看到,小区里的换热站已完成改造,设施设备都是全新的,非常整洁明亮。设备机组以及管道全部更换安装完毕,具备使用条件。
新建的这座换热站是目前最为先进的全智能换热站,具有无人值守、气候补偿、自动化控制等多种功能,可以智能调控进水、回水温度,进而保证小区整体的供热效果。
该小区之前的换热站是由物业管理,设施设备均已经非常老旧,长期以来存在供热效果不理想的问题,居民对此意见都很大,投诉率也比较高。
中环寰慧(潍坊)节能热力有限公司相关负责人介绍,今年他们对这座换热站进行了接收改造,将原有陈旧老化严重的供暖设施设备全部更换。改造完毕后,该小区的换热站和供热设施一并交由他们统一管理,物业不再负责供暖事宜。
居民陈女士对记者说:“之前小区的供暖效果不算很理想,业主们意见都挺大。今年改成由热企直接负责,大家对即将到来的供暖季都很期盼,希望供暖效果能够有一个较为明显的提升。”
“往年家里不暖和,想找人都找不上。今年改成供热企业直接负责,就盼着供暖效果提升,别交了钱还生了气。”小区居民王女士说。
寒亭行动
一事一议破解资金难题,保证“汽改水”顺利进行
今年10月30日,之前负责给寒亭区供暖提供蒸汽的亚星汽源将全面关停,这意味着寒亭区原计划两年完成的“汽改水”改造,今年必须完工。
为此,寒亭区采取了多项重大举措,保证资金投入。同时,落实财政扶持政策,凡寒亭区范围内的老旧小区“汽改水”改造,庭院管网改造所需要的资金由区财政和供热企业采用1:1的比例分担。根据统计,寒亭区共有“汽改水”老旧小区102个,需要庭院管网及换热设施改造资金约2.6亿元,其中,寒亭区财政专项支出约1.3亿元。
此外,在改造过程中,寒亭区还针对不同情况,落实一事一议,破解改造难题。部分开发企业无力支付“汽改水”改造所需资金,而小区居民又有较为强烈的供暖上网需求。对此,寒亭区采取由区财政和供热企业先按照1:1的比例垫资的方法,确保改造顺利完成。寒亭区财政垫资资金将依法向开发企业追缴。
另外,还有一些单位对其原职工家属院的改造所需资金不愿承担。在具体改造过程中,寒亭区也采取一事一议的办法,把实体企业或单位的办公区和职工家属院分开进行改造,对职工家属院改造所需资金,同样由寒亭区区财政与供热企业按照1:1的比例承担,通过这些措施,确保辖区居民冬季供暖应供尽供。
据了解,今年寒亭区“汽改水”主管道共涉及60公里,截至目前已经完成59.3公里,至10月20日就将全部完成,并实现互联互通。
今冬实行统管统供的居民小区总数将达175个
为进一步提高供热质量,寒亭区今年全力推进供热企业直管直供工作,首先推进原集中供热的169个小区“汽改水”后直管直供。
在这169个小区中,上一个采暖季由供热企业直供的仅有25个,其余144个全部为小区物业供热。一些物业企业为实现利益最大化,限时限量,供暖效果不理想,市民投诉率比较高。
为改变这一现状,确保今年“汽改水”完成后实现直管直供,寒亭区在实际操作过程中,进行了“三统一”要求,由供热企业统一订制无人值守的换热设备,统一进行管网改造,改后实行统一管理。原集中供热的169个小区除去21个单位机关自管自供外,其余148个居民小区全部实现直管直供。
针对原分散式供暖的27个小区,则坚持改一个统管一个。截至目前,已经有21个小区完成“汽改水”,并签订统管统供协议。其中,有4个地源热泵小区全部实行了“汽改水”。
到10月20日,分散式供热的27个小区将在全面完成“汽改水”后,实现统管统供。加上原来集中供热改造后实现统管统供的148个小区,届时寒亭区实行统管统供的居民小区总数将达到175个,为提高今冬冬季供暖质量,让市民过一个暖和的冬天,打下坚实基础。
进度安排
高新区经济区今年完成移交改造
当天,记者从中心城区城市管理暨供热现场工作推进会议上了解到,寒亭区的“汽改水”改造和推进供热企业直供到户工作具有比较强的借鉴意义。根据过往供暖投诉情况来看,物业或社会单位管理的小区换热站,爆发的问题相对要更多一些,影响了市民的供暖体验。
前段时间,根据《山东省供热条例》等有关规定,结合潍坊市实际,潍坊市就中心城区供热直供到户工作制定发布了《潍坊市人民政府办公室关于印发中心城区供热直供到户实施方案的通知》,列出供热直管直供时间表。目标是将中心城区非供热企业管理的居民小区换热站和小区内供热设施转交给供热企业统一管理,进行改造提升,实现供热企业直供到户。其中高新区、经济区于2019年采暖季前完成移交改造；奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区2020年采暖季前完成移交改造。
中心城区尚未实现供热直供到户的小区共有355个,截止到今年供暖季开始前,预计能够完成64%左右,到明年供暖季到来前,基本完成供热企业直供到户改造,为市民提供更好的供暖体验。
另外,随着供暖季临近,城区各大供暖企业全面启动冲刺准备工作,对供暖设施、设备进行检修打压。文/图本报记者赵春晖
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