潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告 （潍自然资告字〔２０１９〕１６号）
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让３宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
潍坊市公共资源交易中心项目编号宗地编号土地位置土地
面积
（ｍ２）土地
用途规划指标要求出让年限竞买保证金
（万元）挂牌起始价
（万元／亩）联系方式联系方式联系方式联系方式联系方式
容积率（Ｒ）商业比例％建筑密度％绿地率％其他
ＧＴＪＹ－ＨＴ－２０１９－０１１２０１８－ＨＴ３５号Ａ寒亭区幸福路以东、益新街以南３７１３３商住１．８≤Ｒ≤２．２６≤３０≥３０详见规划条件住宅７０年商服４０年７２４５２６０孙先生
０５３６—７２８１７０９
ＧＴＪＹ－ＪＫ－２０１９－００４２０１８－Ｊ１５号潍坊经济开发区古亭街以北、清平路以东２５６９２商住２．１≤Ｒ≤２．５７８≤２５≥３５详见规划条件
住宅７０年商服４０年
３０８５１６０王女士
０５３６—８５７８６９５
０５３６—８０８５９５７
ＧＴＪＹ－ＪＫ－２０１９－００５２０１９－Ｊ０３号潍坊经济开发区古亭街以南、虞河路以东１３２９１商住３．４５９≤２５≥３０２６００２６０
备注：
（一）为妥善安置棚户区拆迁住户和幼儿园的配建，对２０１８－ＨＴ３５号Ａ地块开发建设约定如下：
（１）该宗地竞得人须在本宗地规划范围内，提供达到国家房屋竣工验收标准的棚改安置住房２６９套２９２２９．５ｍ２，其中，正房２６２４６ｍ２、附房２９８３．５ｍ２（套数、正房、附房面积误差允许在３％以内）。安置房购房款按成本价包干１４３００万元，由区住房和城乡建设局支付。
（２）该宗地竞得人从签发土地成交确认书之日起，将回迁安置房在２４个月之内交付。逾期交付的，由竞得人承担逾期临时安置费，同时每日按安置购房款总额的５‰承担违约金。该安置费、违约金由区住房和城乡建设局负责收取。
（３）该宗地竞得人安置房（包括附房）建设规划须取得寒亭区住房和城乡建设局同意，并在规划报批前与区住房和城乡建设局签订《房屋购置协议》。
（４）按照潍坊市教育局等七部门联合下发的《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》要求，在本宗地红线外东南侧划拨８９３５ｍ２土地，配建一处不少于１２班的幼儿园，建筑面积不少于４９００ｍ２，由该宗地国有建设用地使用权竞得人负责出资或无偿全过程代建。幼儿园与２０１８－ＨＴ３５号Ａ地块住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后３个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交寒亭区教育局，并协助办理相关手续。
（二）２０１８－Ｊ１５号地块为山东潍坊经济开发区北城街道郭家楼村旧村改造项目用地。
（三）２０１９－Ｊ０３号地块为山东潍坊经济开发区张氏街道双庙村旧村改造生活保障用地。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于２０１９年８月８日１０时至２０１９年９月５日１０时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙ．ｗｅｉｆａｎｇ．ｇｏｖ．ｃｎ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于２０１９年８月８日１０时至２０１９年９月５日１０时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：２０１９年９月５日１０时。
（三）挂牌交易时间为：
１．２０１８－ＨＴ３５号Ａ地块的挂牌交易时间为：２０１９年８月２８日１０时至２０１９年９月９日１０时。
２．２０１８－Ｊ１５号地块的挂牌交易时间为：２０１９年８月２８日１０时至２０１９年９月９日１０时３０分。
３．２０１９－Ｊ０３号地块的挂牌交易时间为：２０１９年８月２８日１０时至２０１９年９月９日１１时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）５个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册验证
１．诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
２．上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地／矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
３．网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午０９：００至１１：３０，１３：００至１７：００（法定公休日、节假日除外，验证时限为１个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：１５３１８９１４５７８
（二）竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换（须持原潍坊市国土资源交易系统有效期内的ＣＡ数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
数字证书办理公司：潍坊金泰软件有限公司，电话：１７８６５６３０９６３１８６６３６１７７８８，联系人：银女士陈经理
技术咨询电话：０５３６—８０９７１３００５３６—８０８０７２９。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）土地成交价款为２亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起３０日内全部缴清；土地成交价款为２亿元以上的，应在成交确认书签订之日起６０日内全部缴清。
（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
２０１９年８月８日
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