潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告 （潍国土资告字〔２０１９〕１号）
经潍坊市人民政府批准，潍坊市国土资源局决定以网上交易方式公开出让４宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
潍坊市公共资源交易中心
项目编号宗地编号土地位置土地面积
（ｍ２）土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金
（万元）挂牌起始价
（万元／亩）联系方式联系方式联系方式联系方式联系方式
容积率（Ｒ）商业比例％建筑密度％绿地率％其他
ＧＴＪＹ－ＨＴ－２０１８－０１５２０１８－ＨＴ４０号Ａ寒亭区上港路以西、新溥街以南１２６４３１住宅用地２．０≤Ｒ≤２．５０≤３０≥３０详见规划设计条件７０年３１４９０２００孙先生：
０５３６—７２８１７０９
２０１８－ＨＴ４０号Ｂ寒亭区北海路以东、新溥街以南８３４５０商服用地１．４≤Ｒ≤２．１１００≤４５≥２０详见规划设计条件４０年
ＧＴＪＹ－ＨＴ－２０１８－０１４２０１８－ＨＴ５４寒亭区潍坊市滨海置业有限公司以东、
通亭街以北３０３８７住宅用地２．０≤Ｒ≤２．５０≤３０≥３０详见规划设计条件７０年４５６０２００
ＧＴＪＹ－ＨＴ－２０１８－０１２２０１８－ＨＴ５６寒亭区富亭街以南、浞河路以东５７３６９商住用地１．０≤Ｒ≤１．２４．２≤３５≥３０详见规划设计条件商业４０年、住宅７０年８６１０２００
ＧＴＪＹ－ＨＴ－２０１８－０１３２０１８－ＨＴ７０寒亭区渤海路以东、东外环以北１００２７６商住用地１．０≤Ｒ≤１．２７．３≤３５≥３０详见规划设计条件商业４０年、住宅７０年１５０５０２００
备注：
（一）为实现城市建设“产城互动、融合发展”，２０１８－ＨＴ４０号Ａ、Ｂ地块搭配供应，一并出让，根据区政府要求，为确保项目规划建设实施到位，对上述地块开发建设约定如下：
１．２０１８－ＨＴ４０号Ｂ地块必须按批准的城市设计进行建设，未经批准不得变更建筑物用途。
２．竞得人应在２０１８－ＨＴ４０号Ａ、Ｂ地块签订成交确认书后的４８个月内建成并验收。住宅预售时，寒亭区住建局控房不低于３００００㎡以确保约定落实。
３．寒亭区建设局设立专项监管账户，对２０１８－ＨＴ４０号Ａ地块的住宅销售资金实施监管，除该地块建设所需资金外，其余全部资金须优先保证２０１８－ＨＴ４０号Ｂ地块建设。
４．２０１８－ＨＴ４０号Ａ、Ｂ地块规划设计方案必须同时通过规划部门审批；成交后分别单独签订成交确认书及出让合同。
（二）为妥善处理拆迁安置问题，对２０１８－ＨＴ５４号地块开发建设约定如下：
１．该宗地竞得人须提供达到国家房屋竣工验收标准的安置房２００００㎡（具体面积允许在５％之内调整）。安置房购房款按经审计决算的安置房实际投资成本和合理利润计算。
２．该宗地竞得人安置住房（包括附房）建设规划或提供异地安置房方案均须获得寒亭区住建局同意，并签订《安置房建设购置协议》。
３．该宗地竞得人从签订土地成交确认书之日起，将安置住房在１８个月之内交付。逾期交付的，由竞得人承担逾期临时安置费，同时每日按安置购房款总额的５‰承担违约金。
（三）２０１８－ＨＴ５６号、２０１８－ＨＴ７０号地块位于寒亭区杨家埠文旅小镇规划范围内，根据区政府要求，土地建设条件约定如下：
１．竞得人必须按批准的城市设计进行建设，以居家养老产业为主，未经批准不得变更建筑物用途。
２．竞得人须承担寒亭区渤海路以东、富亭街以南、２０６国道以北田园综合体项目建设，投资强度须达到国家级田园综合体试点申报标准。
３．竞得人须在竞拍结束后３个工作日内与寒亭区杨家埠旅游开发区管委会签订《项目投资协议》并缴纳履约保证金。《项目投资协议》与签订《成交确认书》需要的申请材料一并提交。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于２０１９年１月３日１０时至２０１９年１月３１日１０时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙ．ｗｅｉｆａｎｇ．ｇｏｖ．ｃｎ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于２０１９年１月３日１０时至２０１９年１月３１日１０时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：２０１９年１月３１日１０时。
（三）挂牌交易时间
２０１８－ＨＴ４０号Ａ、Ｂ２０１８－ＨＴ５４号，２０１８－ＨＴ５６号，２０１８－ＨＴ７０号地块的挂牌交易时间为：２０１９年１月２３日１０时至２０１９年２月２日１０时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）５个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册验证
（１）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
（２）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地／矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（３）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午０９：００至１１：３０，下午１３：００至１７：００（法定公休日、节假日除外，验证时限为１个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：１５３１８９１４５７８。
（二）竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换（须持原潍坊市国土局国土交易系统有效期内的ＣＡ数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
数字证书办理公司：潍坊金泰软件有限公司，电话：１５９６６１６１５６９、１８６６３６１７７８８，联系人：银女士、陈经理。
技术咨询电话：０５３６—８０９７１３０，０５３６—８０８０７２９。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）土地成交价款为２亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起３０日内全部缴清；土地成交价款为２亿元以上的，应在成交确认书签订之日起６０日内全部缴清。
（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市国土资源局
２０１９年１月３日
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