“项目有难题,我们来解决!” 潍坊滨海:锤炼过硬作风提速项目建设
□本报记者戴玉亮石如宽
本报通讯员袁彦奎徐强
去年还是水汪汪的盐田、长满荒草的沙地,如今已经崛起栋栋高楼。潍坊滨海经济技术开发区中央城区在建企业总部、商住配套、医养健康、文化旅游等项目32个,建筑面积300万平方米,项目建设快速高质量推进。
“最大的感受就是城市面貌变化大。高楼林立,道路通畅,鸟语花香,新兴的海滨城市取代了白茫茫的盐碱滩。”长期在潍坊滨海工作的张兴德说。
去年10月,潍坊滨海中央城区央城·汇景湾开始动工,当时,海域路刚修好,临时用水口还没有接通。央城开发建设有限公司工程部经理魏禄华曾担心项目不能顺利进展。“我们的售楼处马上开始建设,急需用水,工地扬尘治理也急需用水,但供水管道一直未接到项目处。”魏禄华说。
得知企业困难后,潍坊滨海中央城区开发服务中心副主任韩伟一边联系国土规建局签批供水管道方案,一边协调森达美水务尽快铺设管道。4天后,供水管道就铺设到央城·汇景湾项目。“我们的难题,他们当作自己的事来办,一点都不推诿。”魏禄华说。
为了促进项目建设,中央城区采取了4个同步工作法。即实体推进与手续办理同步,地上与地下设计同步,施工图设计与地勘同步,模拟清单与施工图设计同步。
潍坊港中心综合部负责人徐颖颖、综合部手续办理负责人陈泽宇今年刚刚接手项目手续办理,但到4月底,项目的立项审批、环评、能评都已完成,规划、施工手续也在快速办理中。
“对于项目手续办理,我们两眼摸黑。我们有啥疑问,中央城区工作人员全程服务,还打印出明白纸,带着我们去办理手续。”徐颖颖说。
潍坊滨发集团商务中心项目土槽开挖前,工程师孙凯对地下管线不熟,向中央城区开发服务中心求助。服务中心工作人员张顺逐个联系到原规划、建设等相关部门,还邀请当时的工程负责人现场指认管线位置。
因为项目集中开工,开挖土方超过了附近土场承载量,项目开发的土方无处堆放。中央城区开发服务中心根据各项目位置,规划新土场,研究最优路线,在项目开工前选取了项目北侧1公里处新土场。“不仅解决了土方堆放的问题,而且新的土场运输路线更加优化,为项目节约了开发成本。”孙凯说。
月亮湾片区截至目前正在建设73栋单体,土方缺口大。“我们大胆设计,超前规划,协调相关部门,研究确定附近已规划但未开工建设水系取土的可行性。经多方会商,该方法虽大胆创新,但确实是解决当前问题的最优方案,为项目建设节约了大量回填土方的时间。”韩伟说。
项目进展顺利得益于月亮湾片区的快速征迁。月亮湾片区拆迁涉及1.14万余亩的盐田、虾池、房屋、卤库、水井、水线、高低压线杆等地面附着物以及寒亭区固堤街道1400亩土地的收回,现场线杆林立、管线密布,权属情况复杂,拆迁难度极大。
“我们坚持以优良作风推进项目建设,制订作战计划,实行挂图作战,工作人员白天跑现场、促拆迁,晚上出报告、打申请,将测量评估、入户协商、协议签订、资金拨付、拆迁验收等并联进行、压茬推进,实现各项工作‘多步并作一步走\’。利用38天的时间完成了14400亩盐田的拆迁任务。”潍坊滨海中央城区招商和项目服务处处长王有娟说。
目前,滨发商务中心施工至地上4层,10月主体封顶。央城·汇景湾建到地上6层,局部达到地上15层。潍坊港商业综合中心3月开工,已完成基础施工,全面展开负二层主体施工。
“我们千方百计克服项目难点,统筹综合协调、加快征地拆迁、力促项目建设、推进市政配套,高效推进中央城区开发建设。”潍坊滨海中央城区党委副书记、开发服务中心主任刘邦锋说。
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