梨园街道着力推进房地产业转型发展

本报讯(记者何赛通讯员张文婷)近年来,奎文区梨园街道以满足人民群众对美好生活的向往为目标,将房地产业的转型升级作为新旧动能转换的首轮发力点,依托辖区独有的“一园三河”生态资源优势,推动重点项目由传统低端地产向新型高端地产转变,打响“宜居梨园·品质生活”品牌。

提升项目定位,引导地产项目面向高端。依托“一园三河”独有的生态框架,着力做好依园发展、沿河发展文章,引导辖区开发企业坚持高端定位,着力开发建设高品质生态楼盘。由传统房地产向绿色、低碳、休闲、康养地产转变。重点抓好环植物园中央御园、宝通陆号、德润康城等项目。形成繁华市区“动中取静”的休闲康养片区,逐步打造功能配套齐全、公共设施完善、生态环境优美、管理机制健全的高端品质社区。

拓展产业链条,由提供单一住宅向提供综合服务转型。引导辖区龙头地产企业积极顺应行业发展新常态,延伸拓展地产业的上下游链条,实现由提供单一住宅向提供综合性生活服务转型。本土总部企业山东华安集团积极响应街道党工委、办事处的发展规划,将企业文化由“优质楼盘缔造者”转变为“美好生活构筑者”,将房地产商定位为“城市生活的配套服务商”,调整产业结构向“多元经营、多业并举”的现代化集团型品牌企业转变,延伸发展与房地产业相配套的新兴产业业态。其中,易邻里智慧社区服务平台,深化“互联网+社区服务”产业模式,在全国范围内率先将互联网、物联网、人工智能等新兴技术应用于社区服务中,自主研发智慧洗衣、物业、安防、商超、家政等产业模块,解决服务居民群众最后200米的问题,打造安全、智慧的品质社区样板。辖区招商引进的德润集团迎合群众需求,发力医疗和养老产业领域,积极探索“康养地产”模式。计划依托在建的高端品质社区项目,延伸医疗+医养+医旅的产业链条,配套建设高端的社区体检中心、养老村、医养综合体等,将高精准的智慧医疗、高效率的整合照护、高质量的感动服务深度融合到社区服务中。

增加商业配套,扩展商业空间,为产业发展留后劲。梨园街道坚持把商务楼宇作为新旧动能转换的重要平台,对沿健康街、北海路等主次干道的未开发地块,大力引进有实力的战略投资商开发建设商务楼宇,对德润康城、加州世纪尊品等重点项目积极调整规划,为滨水生态宜居宜业片区留足发展空间。按照“一座楼宇就是一个产业园区”的工作思路,做强楼宇经济,依托唐宁国际、世博国际、虞河壹号等品质楼宇发展“六大楼宇产业园区”,增强街道发展的内生动力,打造新旧动能转换的增长极。

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